房子正在抵押的，也是可以簽買賣合同的。但要註意的是，若當事人之間另有約定的除外。抵押期間，抵押人轉讓抵押財產，抵押權不受影響。抵押權人在主債務履行期限屆滿之日起，享有優先受償權。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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