根據目前的政策，假如您在廣州購買的公寓是商業性質立項的，那麽購買公寓的按揭貸款是不影響接下來妳在廣州買住宅的首付比例的。但是會影響妳的負債，在後期購買住宅的時候，辦理按揭貸款時，銀行對妳的流水要求會高壹點。大體上現在的廣州這邊的銀行，住宅按揭貸款的總原則是妳的收入流水需要覆蓋妳的月總負債的2.2倍以上。（個別銀行2倍也可以