(1)首先，對出借人的年齡有規定。壹般貸款年齡不能低於18歲。如果是女性，必須低於55歲，男性必須低於60歲。
(2)申請貸款的人必須是具有完全民事行為能力的人，同時必須具有當地城鎮居民常住戶口，或具有當地合法有效的居住身份證明。
(3)申請貸款的人需要有相對穩定的收入，這樣才能償還貸款本息。
(4)申請貸款的人要提供自己合法有效的購房合同，或者房屋大修合同。如果銀行要求其他證明文件，那麽買方必須滿足他們。
⑤申請貸款的人需要有壹定的經濟基礎，至少要有總房價的30%是自己籌集的，這些資金要用來支付房子的首付。
申請人必須擁有銀行認可的資產，因為辦理貸款時需要這些資產抵押。