小產權房不能改名。小產權房建在宅基地上，只屬於農村集體所有。其他村農民買不到的房子，或者在集體企業的土地上違法建設或者占用耕地的房子，都不能辦理房產證。根據我國有關法律規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機構統壹辦理本轄區的不動產登記。由跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由上壹級人民政府房地產登記主管部門處理。
不動產登記暫行條例
第四條
國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人依法享有的不動產權利，不因登記機構和程序的變更而受影響。
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