1.如果是商品房，戶口不能遷，學區不享受。能不能買房取決於土地的性質。所謂商品房，其實是指行業內的同壹個項目，既包括商品房，也包括普通住宅。裙樓部分為商業，上層為住宅；有的項目壹兩個是寫字樓或者酒店，有的是住宅樓，可以單獨開盤。
2.如果是居住，可以把戶口遷過來，享受相應的學區。
如果想落戶深圳，可以選擇積分落戶。參賽條件如下:
1，年齡18以上48以下；
2.身體健康；
3、高中(含中專)以上學歷；
4.已在申報單位辦理深圳市居住證並繳納社會保險(含最近連續6個月以上工傷保險)；
5、未違反人口與計劃生育法律、法規和相關政策的規定；
6、未參加國家禁止的組織和活動，無勞動教養和犯罪記錄。
符合上述基本條件的人員，根據深圳市2012年度外來務工人員積分指標及分值表，積分分值達到100及以上的，可通過單位向市人力社保局申請積分入戶。
持有深圳市居住證並具備在深圳市合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)條件的人員，可在年度計劃額度內申請辦理居住社保轉移。居民社保搬遷實行積分制。積分主要指標為參加深圳市社會養老保險年限和在深圳市擁有合法產權住房(或合法租賃住房)年限。具體辦法由市發展改革部門會同市公安部門另行制定。另外，搬家的時候，男的要在55歲以下，女的要在50歲以下。
法律依據
中華人民共和國戶口登記條例
第三條戶口登記工作由各級公安機關負責。
有派出所的城鎮，以派出所轄區為戶口管轄地；未設公安派出所的鄉、鎮，以鄉、鎮轄區為戶籍地轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所是戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位和公共宿舍的戶口，由各單位指定，協助戶口登記機關進行戶口登記；分散居住戶口由戶口登記機關直接在戶口所在地登記。
居住在軍事機關和部隊宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定協助戶口登記機關辦理戶口。
農業、漁業、鹽業、林業、畜牧業、手工業等生產合作社的帳戶。，應由指定的合作社協助戶口登記機關進行戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接登記在戶口。
第十七條戶口登記內容需要變更或者更正時，戶主或者本人應當向戶口登記機關報告；經審查屬實的，戶口登記機關應當予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要時，可以要求申請人出具變更或者更正證明。
深圳市戶口遷移規定
第十壹條持有《深圳市居住證》並具備合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)條件的人員，在年度計劃安排的額度內，經批準可申請辦理居住社保轉移接續。居民社保搬遷實行積分制。積分主要指標為參加深圳市社會養老保險年限和在深圳市擁有合法產權住房(或合法租賃住房)年限。具體辦法由市發展改革部門會同市公安部門另行制定。按照該條規定，搬家時，男的應在55周歲以下，女的應在50周歲以下。