0首付買房註意哪些事情?
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，壹種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者壹年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外壹種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
2、零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麽美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼妳需要有購房資格，如果妳是外地購房者，壹年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入.還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
3、零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果壹年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
買房首付怎麽計算?
首付就是買房時按國家比例第壹次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買壹套價值100萬元的房子，那麽妳的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有壹個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麽剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。