呂燕新村就在稅務旁邊，那裏房價都很低，房價20多。相比老房，房貸更少。
2.房子20年以上可以貸款嗎？
20年以上的房子可以貸款，但是20年以上的房子比較難貸，壹般30年是上限。房子的好壞是決定是否貸款的關鍵。如果房子各方面都很好，銀行不會拒絕貸款給20年以上的房子。此外，貸款人的年齡也是壹個問題。雖然各家銀行規定不壹，但可以得出結論，貸款人越年輕越好。
第三，20年以上的房子可以貸款嗎？
是的。1.房子20年以上，只要符合貸款銀行規定的條件，就可以申請貸款，但是貸款期限會有限制，因為大部分銀行在審批貸款時是以房產證上的竣工時間為主要依據，然後審核借款人的貸款金額和貸款時間。借款人的平均貸款期限=銀行規定的貸款期限-房齡。2.二手房貸款的流程是:準備二手房貸款需要的材料，銀行評估申請貸款的房子，銀行審批，過戶，抵押。1.準備二手房貸款需要的材料。辦理貸款前，問清楚銀行買賣雙方都需要哪些資料和文件，壹定要提前準備好。首先是購房按揭貸款申請表，購房意向書證明等材料。然後，買家要準備好自己的有公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址，讓銀行查，身份證，戶口本，婚姻狀況也要提交給銀行。還要求賣方提供身份證、戶口本、共有人同意出售的證明等文件，以及房屋的產權證明。2.銀行對申請貸款的房子進行評估。不是所有的二手房都可以貸款，但也和二手房的房齡有關。太老的銀行不給貸款。在所需材料提交齊全後，銀行會安排壹個時間，由專業的房地產評估機構對房屋的市場價格進行評估，從而計算出貸款金額。3.銀行審批如果妳的資料和文件提供給銀行，房子符合貸款條件，那麽在房產評估完成後，銀行會對二手房購買者即貸款申請人的相關資質進行審核，並以此確定貸款額度。其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。4.轉讓和抵押。貸款批準後，買賣雙方可以辦理過戶，過戶後可以辦理抵押。審核通過後，買受人可以向業主支付房屋首付款，並出具首付款憑證。然後買賣雙方攜帶此憑證，銀行工作人員攜帶審批通過的抵押申請審核承諾書等材料，到當地房地產交易所辦理房屋所有權證過戶。把不動產權證書給銀行做抵押，過戶後把《不動產登記證》給銀行，銀行就用它做抵押。這個時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請。所有手續辦理完畢後，銀行會按照借款合同約定的款項，依次或壹次性劃分購房者的存款賬戶。
4.房齡超過20年的學區房可以貸款嗎？
重要的是，房齡意味著周邊商圈是否成熟，是否可以交易。