2020年二套房公積金貸款有哪些限制？
1，二套房定義為借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭再次申請房貸的，將視為二套房。根據目前的相關規定，只要個人住房公積金貸款的申請人在各商業銀行和公積金中心沒有住房貸款業務，並符合其他住房公積金貸款條件，就可以獲得相應的批準。
2.只要購房者不欠銀行貸款（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以使用公積金貸款購買第二套房。如果您的首套住房貸款尚未結清，您將無法使用公積金貸款。
2020年深圳二套房如何認定？
2020年深圳二套房有兩種方式，分別是國土局和銀行。
1，深圳國土局認定第二套房:
國土局只承認現在名下有幾套房子。如果是深圳戶口，最多只能擁有兩套房。即使這兩套房子從未貸款過，也不能再買壹套，除非妳賣掉壹套然後再買。非深圳戶口最多只能擁有壹套房子。
2.深圳銀行二套房認定:
（1，父母有房，再以未成年子女名義買房。
家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被歸類為家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。
（2）未成年時有房產，成年後可以貸款買房。
根據目前銀行的“認貸認房”，如果現有房產未出售，再次貸款購買屬於二套房，將按照二套房的政策執行。根據過去的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不屬於第二套申請抵押貸款。
（3）如果個人名下有全款購買的房屋，則貸款購買該房屋。
根據目前銀行“認貸認房”的政策，雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統中查到名下房產，就認定為二套房，無需出售和申請貸款。
（4）個人名下有貸款買房，然後貸款用於買房後出售。
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