深圳二手房公積金貸款

深圳二手房公積金貸款需要哪些資料？有哪些流程？

二手房公積金貸款需要的資料和流程：

壹、所需材料

1、申請人及產權***有人的身份證和戶口簿;

2、《商品房買賣合同》;

3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。

4、申請人及配偶的收入證明;

5、房地產價格評估結果

6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

7、公積金中心其他要求的材料。

二、公積金貸款步驟

1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜，評估貸款額度和期限。

2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。

3、價格評估

貸款申請人須委托公積金管理中心指定的房地產價格評估機構評估所購房產。

4、繳納首付款

評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

5、公積金中心對貸款申請審查。

6、簽約

貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

公積金貸款購買二手房的流程到底是怎樣的

壹般的流程主要有：買方資質審核/賣方房源核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。

壹、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：?

由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

（3）所購房屋的評估報告書；

（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

三、住房公積金中心受理審批：

四、交易過戶

五、簽訂合同

買二手房怎麽用公積金貸款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下：1、有效身份證明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產證》及賣方身份證（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及復印件）；7、父母做***同申請人或***同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產詢價單，評估報告；9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人身份證（復印件）。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各壹份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各壹份（復印件須加蓋公司公章）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理？

二手房交易詳細流程，用住房公積金貸款，如何辦理？

二手房交易過戶的流程：

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裏面都寫明妳們雙方的約定，比如怎麽付款，分幾次付款，壹般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，壹個月左右就可以發放貸款的。等妳拿到產證後給他最後的1成。

可以使用兩人的公積金***同還貸，並且夫妻兩人***同申請公積金貸款最高的限額會提高的。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。註意的是雙方當事人壹定都要到場，要簽字的，如壹方不去的話要去公證處作委托的！

壹次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接壹下水電費就可以了。

壹，二手房交易和過戶詳細流程。

1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

2，手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不壹樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

3，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據

5，然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6，滿20個工作日後（每個地區時間可能不太壹樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

二，住房公積金貸款流程。

1、貸款申請：借款人持規定資料向管理中心提出貸款申請。

2、貸款受理：管理中心審查貸款資料並與申請人實行面談，受理借款人貸款申請後的5個工作日內做出準予或不準予貸款的決定。

3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔保合同。

4、貸款發放：借款合同生效後受托銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、安置房、自建房）。

需要提供的證明材料

1、借款人及配偶、房屋產權***有人戶口簿原件及影印件二份。

2、借款人及配偶、房屋產權***有人身份證原件及影印件三份。

3、借款人、房屋產權***有人已婚的提供結婚證原件及影印件三份。

借款人、房屋產權***有人未婚的提供未婚證明原件及影印件二份。

借款人離婚的提供離婚證、離婚協議原件及影印件三份，未再婚證明原件及影印件二份；

借款人喪偶的提供未再婚證明原件及影印件二份。

4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明壹式兩份。

5、2002年1月之後，夫妻壹方或雙方，在或曾在麗水市各縣（市）繳存住房公積金的，需提供縣（市）住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及影印件壹份。

6、借款人在貸款銀行的存摺或儲蓄卡影印件二份。

如何辦理二手房住房公積金貸款

購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：

借款人身份證影印件4份；

戶口簿影印件1份；

貸款申請表；

房屋買賣契約1份；

評估報告2份；

已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；

完稅發票影印件1份；

並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。

辦理流程：

申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；

申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；

提交資料；

申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。

建行個人住房公積金（組合）貸款流程：

買賣雙方所需材料：

賣方：

產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；

買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同壹戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。

貸款的相關條件：

1、購買的房屋應符合以下條件：1)已取得《房屋所有權證》的私產房設計用途為住宅；

2）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；

2、貸款期限的確定以下2項取最低：1）貸款期限借款人年齡≤65（男）≤60（女）；

2）公積金貸款年限不能超過20年；

3、貸款金額的確定以下4項取最低：

1）還款能力的計算：

貸款金額＝月繳額/（單位繳存比例個人繳存比例）（還款能力系數單位繳存比例）12貸款期限；

（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）

2）房屋價格計算：貸款金額＝房屋抵押價值80％

(房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則)

3）卡余額計算：貸款金額＝卡余額15倍（卡余額不足1萬的按1萬計算）；

4）貸款最高限額計算：貸款最高限額為25萬元,對於已經辦理提高住房公積金繳存比例(高於8%的)或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金(或按月住房補貼)六個月以上的單位,職工貸款最高限額可達到30萬元；

4、申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。

費用：

1、評估費＝評估值5‰（評估公司費用）

2、保險費＝貸款額財損費率財產損失系數（保險公司費用）

3、第壹月還款＝《還款表》貸款額（銀行費用）

4、其他費用100元

貸款流程：

收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前準備→→銀行進件（每周壹、四）→→銀行、公積金中心審批（大約壹周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束

二手房住房公積金貸款如何辦理

申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委托人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

需要準備的材料：

1.申請人身份證影印件；

2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；

3.購房首付款發票影印件；

4.商品房買賣合同原件及影印件；

5.房屋所有權證原件及影印件；

6.借款申請表原件。

辦理住房公積金貸款手續：

1.借款申請人填寫申請表；

2.申請人向中心提交申請資料；

3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；

4.借款人委托評估事務所進行抵押物稽核評估；

5.填寫貸款檔案；

6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；

7.買保險；

8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；

9.將資料遞送至中心終審；

10.將資料遞送至貸款銀行；

11.將銀行返還的資料收存；

12.按借款檔案按期還款。

二手房如何辦理住房公積金貸款

首先買二手房得向公積金管理辦公室問問，看看需要什麽材料。然後在買賣的過程中註意付款方式及份額，用公積金就可以了

住房公積金貸款詳細流程

公積金貸款

公積金：是指本地企事業單位為職工長期繳存的住房儲備金

註：公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續繳存壹年以上。

公積金貸款用於買房必須存在買賣關系。

1。壹手房：需要提供和開發商

簽訂的正規商品房合同、首付發票、開發商提供的劃款證明以及身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委托銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）

2。二手房買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證、公積金指定的委托銀行開具的還款存摺、（學歷證、職稱證）產權證、賣方的劃款存摺（根據當地規定的銀行開具）

註：以上辦理都要到當地住房公積金管理中心辦理

住房公積金貸款買二手房如何辦理流程有哪些

申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(壹式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規範；

擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇；

稽核。按要求提交全部貸款申請資料後通過稽核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續；

放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款；

還款。壹系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，壹般情況辦理流程如下：第1步：申請人及***同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在“貸款業務辦理預約”填報資訊，預約辦理時間、地點)第2步：在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃臺遞交申請材料第3步：公積金中心審批第4步：審批通過後與商業銀行簽訂借款合同第5步：銀行辦理相關放款手續第6步：銀行發放貸款第7步：借款人領取資料業務辦結因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。.如有疑問，請繼續咨詢中國銀行線上客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關註“中國銀行微銀行”辦理業務。中國銀行線上客服：:95566.boc./ZIM/手機銀行下載：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.線上申請貸款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zhv=20180518020405613

關於深圳二手房公積金貸款和深圳二手房公積金貸款政策的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？