壹、深圳貸款買房條件
港、澳、臺戶籍可以在深圳購置壹套自住房產；非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產；非深戶必須連續繳納壹年以上社保可以購置壹套自住房產。
2、港、澳、臺戶籍可以在深圳購置壹套自住房產。
3、非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
6、非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
二、深圳貸款買房首付比例
深戶家庭購房：
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折。
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折。
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍。
深戶單身(含離異)購房：
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折。
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
非深戶首付比例：
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折。
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折。
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍。
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
三、深圳貸款買房能拿到房產證嗎
房產證是非常重要的，只有拿到房產證，才能證明該房屋是屬於自己的。壹般來說在房產過戶之後，購房者都是可以辦理房產證的，但是這屬於全款買房的那壹類購房者，如果購房者是貸款買房的話，那麽深圳貸款買房能拿到房產證嗎？
根據相關規定，購房者在買房後取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦理房產證時需要開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。對於預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
但是對於貸款買房的購房者來說，辦理房產證的時間需要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
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