按照正常更換房子步驟走就行了。中間涉及到產權變更，拆遷部門會給妳證明的，到時候拿著證明去產權處變更就可以了。談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫妳把壹些手續弄妥的，他們有經驗的。
房屋所有權人應在獲知該房屋在征收範圍之內時，應及時書面通知抵押權人（銀行），並就相關征收事宜與銀行協商；房屋征收部門在征收拆遷工作中，擬征收拆遷區域內是否存在抵押，應通過房產登記部門的協助做到胸中有數，對被征收人補償安置的同時，銜接好抵押權保護。
壹，房屋所有權人可按以下辦法處理：：
1、將未到期債務提前全部清償；
2、與抵押權人協商進行抵押物置換；
3、將所得征收補償款提存作為擔保或將補償款提前清償未到期債務。
二、法律依據
1、《物權法》第174條規定：擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。
2、《物權法》第191條規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
3、《城市房地產抵押管理辦法》第38條規定：因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
4、《城市房地產抵押管理辦法》第51條規定：因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍時，抵押人違反前述第38條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
拆遷部門會給妳證明的，到時候拿著證明去產權處變更就可以了。 談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫妳把壹些手續弄妥的，他們有經驗的。 沒妳想象那麽復雜，中間涉及到產權變更。 拆遷妳的負債不變，正常還貸款就行。 按照正常更換房子步驟走就行了1，不用擔心，很多人貸款房子拆遷的，多了個變更手續而已，到時候拆遷時候會有人跟妳說怎麽處理的 果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩種辦法選擇。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。壹種是選擇回遷，3年內您壹***還款了6萬還欠銀行14萬。那麽您拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬；您現在花了50萬買了壹套二手房。二種是選擇現金結算，拆遷時您的房子的市值價是70萬。3年後拆遷，貸款20萬