深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：
須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：
繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
社保斷繳相關說明
社會保險是指養老保險、醫療保險、工傷保險中的任意兩個險種。
1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：
在購房之日前3年內出現社保斷繳但不超過3個月(含3個月)的，如在購房之日前3年半內累計在我市繳納社保滿36個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房;
2、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)：
在購房之日前5年內出現社保斷繳但不超過3個月(含3個月)的，如在購房之日前5年半內累計在我市繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續繳納和累計繳納均不含補繳情形。
疫情期間無法按時繳納社保，在本地疫情解除後3個月內完成補繳的，視同連續繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。
壹、深戶在深圳購房需要滿足的條件
(以家庭為單位)可以在深買兩套普通住宅房，購買第壹套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件
（1）購房資格
非深圳戶口：(購買社保滿壹年，最近壹年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
非深戶：無社保，社保未滿壹年或最近壹年有斷供，無購房資格。
(社保滿壹年：壹般指13個月以上)
（2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意願;
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、有貸款人認可的有效擔保;
（3）非深戶需要提供材料
自己的身份證,戶口本,結婚證(沒有結婚提供單身聲明),收入證明,提供壹個本地擔保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供妳的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是妳本人的名字。(壹般要求月流水需要是月供的2.5倍。)
法律依據：
《中華人民***和國社會保險法》第五十八條用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。自願參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。國家建立全國統壹的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。