貸款購買家庭唯壹住房，月收入超過5000元，並且已經繳納個稅。當條件滿足時，您需要準備相關材料，如購房合同、抵押合同和夫妻雙方的身份證，然後辦理退稅手續。
壹、納稅人的退稅金額
2022年10日至2023年1日至2023年12日期間，凡符合退稅條件的納稅人，當新購住房金額大於或等於當前住房轉讓金額時，將退還其個人所得稅；當新購住房金額小於當前住房轉讓金額時，將按照新購住房金額與當前住房轉讓金額的比例退還當前住房繳納的個人所得稅。
計算公式為:
1，新購住房金額大於等於當前住房轉讓金額。
退稅額=當前房屋轉讓時繳納的個人所得稅。
2、新購住房金額小於現住房轉讓金額。
退稅金額=（新購住房金額÷當前住房轉讓金額）×當前住房轉讓時繳納的個人所得稅。
二。納稅人應該在哪裏申請退稅？
享受居民購房個人所得稅退稅政策的納稅人，應當向主管稅務機關申請征收轉讓現有住房個人所得稅，也就是說，納稅人在出售住房時應當向哪個稅務機關申請退還已繳納的個人所得稅。
稅務部門實行不動產登記辦稅壹窗制。壹般情況下，納稅人應在當地政務服務大廳或房地產交易大廳繳納轉讓現有房屋的個人所得稅，因此仍應在政務服務大廳或房地產交易大廳申請退稅。當地稅務機關另有規定的，按照規定執行。
三、個人所得稅退稅應提供哪些材料？
納稅人申請居民回購住房個人所得稅退稅時，應向主管稅務機關提交《居民回購住房個人所得稅退稅申請表》，並提供以下資料:
（壹）納稅人身份證明；
（二）現行房屋買賣合同；
（3）新購房屋為二手房的，提供房屋買賣合同、不動產權證書及其復印件；
（四）新購住房為新房的，並將房屋交易合同及其復印件報住建部門備案（網簽）。
法律依據
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，應當依照法律規定執行；國務院有法律授權的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的征收、停征、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相抵觸的決定。