項目介紹
莘縣溫州商貿城商鋪布置采用“井”字建築模式，不存在弧形轉角，市場采用人車分流。路面最窄寬度為18米，有效保證了市場內車輛的通行。市場有先進的導購系統，保證市場的每壹家店鋪都是旺鋪、金鋪，無死角。
六大優勢
1.區位優勢:莘縣地處三省(魯豫冀)交匯處，交通產業十分便利。青蘭高速、陽安高速、尚德高速穿境而過；京九鐵路、京福高速公路以東；韓吉鐵路、慶忌高速公路(吉遼亭)以北；京珠高速大廣高速以西；浦樊高速附近南。莘縣也位於魯西黃河沖擊平原，人口密度大，50公裏半徑達到400萬，100公裏半徑達到2000萬。
2.規模優勢:壹站式購物，打造魯西最大、數量多、品牌全的批發市場。
3.促銷優勢:店內外促銷廣告；傳統媒體+網絡推廣；定期大型促銷和展覽；t型廣告和密集海報；壹千萬推廣資金支持。
4.政策優勢:莘縣溫州商貿城這個項目作為聊城、莘縣政府的重點商業項目，得到了當地稅收的大力支持，為經營者子女上學、戶口遷入提供了有力保障。
5.倉儲物流優勢:匯聚各地區物流運輸路線，物流直達商貿城，運輸成本低。品牌帶進來，產品走出去。還有三個大型物流基地。
6、品牌優勢:復制溫州成熟的商業模式，完善商品流通，打造優質商品。
管理模式
莘縣溫州商貿城率先引進世界領先的全新商業運作模式，遵循“八統壹”標準化管理。開發商統壹管理、統壹布局、統壹招商、統壹營銷、統壹物業管理、統壹物流、統壹CI形象、統壹售後質量監控管理，讓投資者輕松挖掘財富。
經營方式:購物中心實行購物、休閑、娛樂、餐飲壹站式經營。
強大的宣傳推廣:在數千萬營銷資金的支持下，實施全方位的商業文化推廣、大型促銷活動、密集的營銷海報推廣、視頻媒體推廣以及店內店外推廣，營造輕松、時尚、愉悅的購物環境。
六合壹的莘縣溫州商貿城打造現代商貿城
1:統壹業務規劃-商業業態區域劃分
2.統壹物業管理-市場管理安全
3.統壹媒體推廣-整體營銷
4.統壹市場投資-詳細的品牌分類
5.統壹電子商務-在線銷售點
6.統壹銷售培訓-增強業務潛力
項目定位
莘縣溫州商貿城致力於打造魯西最大最全的商貿物流集散地。依托溫州商品，在莘縣建立產品展示交易、展覽展示、信息交流、資金融通的大平臺。以集中的商品批發和零售方式滿足更多消費者的需求。
商業業態分布區
A區:大型超市，品牌服裝，品牌包包，化妝品，珠寶等。
B區:數據廣場、辦公耗材、電子產品、各種家用電器等。
C區:五金機電、水暖、電動車、摩托車、廚具、潔具、禮品等。
D區:家具、家居、燈飾、日用品、小商品等。
E區:高檔住宅區。
商店位置
莘縣溫州商貿城位於莘縣怡園街與湯懷路交匯處，莘縣新站東500米，鄭莊南。
證:五證齊全，產權大。
地段:該店位於莘縣壹元街與湯懷路交叉口，莘縣新站東500米。東臨尚德高速公路莘縣高速路口，南臨圖海濱河大道，交通便利，商圈人群密集。
付款方式:壹次性付款，按揭貸款(5年-10年)
結構:店鋪是框架結構，可以開幾個鋪面。
前景:商貿城西側連接莘縣汽車站、莘縣壹中、莘縣人民廣場和入住過的大型生活小區。西邊的湯懷路計劃建壹所小學。東部總體規劃為魯西國際現代物流園區。園區在建項目有物流園區、農產品交易市場、莘縣會展中心等。尚德高速將於2015通車，商貿城將處於未來商務區的核心。
價格:目前莘縣區沒有這麽好的大型批發市場，投資商鋪的機會也很少，非常稀缺。據了解，市區的路面每平方米只有2分鐘車程。所以我們店鋪目前的價格還是挺劃算的。買了就賺了。
租金:目前這家店租金比較低，因為運營公司入駐了各大品牌和國外廠商的總代理。相對於品牌和廠商，公司基本都是交租金，還要交招商所需的費用。
付款方式:壹次性付款:預付50000元，壹周內簽訂購房合同付清全款。
抵押:采取抵押貸款的形式。因為是商業，首付50%，貸款金額是總價的50%。
商家:
商鋪政策:1-3年(地段，品牌)免租投資。
馳名商標，聊城總代理及廠家:A類地段免租金1年；b類地段免租2年；C類地段免租3年。
莘縣總代理:甲級地段免租半年；B類地段免租1年；C類地段免租2年。
莘縣普通品牌和經銷商:A類地段難免出租；B類地段免租半年；C類地段免租1年。
市場成本:由市場管理費、租金和市場保證金組成。(市場保證金三年不違反市場管理制度全額返還)
投資類型:
南方:2室最低租金。
北:最低租金1間。
妳可以從北向南租
出租業態:電動車、電動三輪車、自行車、摩托車、童車、門窗、五金鎖具、氣動工具、手動工具、電線電纜、照明燈、太陽能水暖、潔具、陶瓷地板、廚櫃、吊頂板、彩繪壁紙、茶具禮品、工藝品、定制禮品、包裝禮品等。
物流:目前已與申通、童淵等8家快遞物流公司簽署戰略合作協議，實現100公裏內24小時送達。
店鋪鑒賞
俗話說“壹鋪三代旺”。如果投資商鋪，可以在賺取租金的過程中等待房價升值。投資商鋪是目前最保險的方式。銀行利率極低，物價上漲，人民幣貶值，使得商鋪成為炙手可熱的投資方式。縱觀臨沂近幾年的店面價格，以河東五金城為例，從最初的租金幾千到現在的15平米的店面，年租金已經達到6萬多元。做生意的利潤相當於對房租的壹部分貢獻。作為壹個四線城市，在萬事俱備的莘縣，商鋪的升值速度會在現有的成熟市場中穩步提升。作為魯西最大的商業航母，莘縣溫州商貿城註定將成為魯西最璀璨的明珠，也將成為莘縣的驕傲。
70%的股票風險大，難控制，盈虧系數大，血本無歸；
基金風險適中，難以控制，收益不確定，目前盈余幾乎為零；
存款無風險，控制簡單，收益低；
黃金無風險，適度控制，收益低，需要大量的備用現金流支持；
收藏是有風險的，專業的，不可預測的，稍有差錯就會損失；
房產無風險，易掌控，保值，高收益，穩定；
商鋪無風險，收益極高。從古至今，壹鋪養三代，鐵證如山。
慧眼識金，聰明睿智的人，在財富來臨的時候，總能抓住機會做出正確的選擇。