寫字樓可以抵押。
房地產抵押貸款是借款人以自己或第三方的財產(包括房屋、辦公室、商鋪、廠房等)抵押的壹種貸款。).)用於個人綜合消費，以抵押的形式還款。
辦公室按揭貸款的基本要求:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物；
2.評估現值低於65438+萬元的房產不抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可以上市流通，並依法辦理了抵押登記，不存在不利於產權實現的情況；
4.流動性強，房地產結構良好，水、電、環保交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全。沒有問題和問題，不在政府規劃範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/信用期房齡原則上不超過40年；抵押房產為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/信用期房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
以上六點只是壹些基本要求。具體寫字樓是否符合銀行按揭貸款條件，在申請貸款時要和經辦銀行確認。
辦公室抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的信息；
3.親自到銀行簽字；
4.銀行報告和批準；
5.銀行批準後，將批準結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委頒發他項權利證書；
8、根據情況辦理保險、公證等手續；
9.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶；
10.借款人應按借款合同規定償還貸款本息。
11.貸款辦理。
我能從辦公樓裏借錢嗎？
在很多想申請房產抵押貸款的人當中，有的用商品房做抵押，有的用個人房屋做抵押。這是最常見的情況，那麽如果妳擁有壹棟寫字樓，可以申請房產抵押貸款嗎？
寫字樓可以抵押。除了個人住房和寫字樓，還有很多類型的房產可以作為抵押申請貸款，比如商品房、商鋪、工業廠房等。但是，學校、醫院、公益用房、文物保護建築等。不能作為抵押品。此外，部分已納入計劃的房屋和未滿五年的經濟適用房不能作為抵押物申請貸款。
辦公室按揭和住宅按揭的區別
1，貸款期限不同:相比住宅按揭貸款，申請寫字樓按揭貸款的期限要短很多，基本都是5年到10年。如果是住宅按揭貸款，壹般是10到15年。在壹些貸款機構，貸款期限可以更長，最長可達30年。
2.貸款額度不同:如果寫字樓用於抵押貸款，貸款額度相對較小，通常額度只有評估值的0.5至0.6倍，但與普通房屋相比壹般能達到評估價的0.7倍，0.1倍的差距是幾萬甚至幾十萬。
3.貸款利率不同:壹般情況下，寫字樓按揭的利率高於普通住宅按揭的利率。具體利率取決於地區和貸款機構的規定，但同壹地區的寫字樓按揭利率總是高於住宅按揭利率。
住房抵押貸款辦理流程
1.選擇貸款機構:壹般來說，可以選擇在銀行申請房產抵押貸款。銀行的貸款利率比較低，安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。民間借貸雖然利率高，但審核要求低，辦理速度快。因此，選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中至關重要的壹步。
2.寫申請材料:選擇合適的貸款機構後，必須按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶的有效身份證件、戶口本、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押財產的所有權證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
3.初審:貸款機構對購房人的抵押貸款信息進行初審。在這個階段，沒有關於買家的問題。只要購房者提交的材料真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會批下來。
4.評估:貸款機構會對購房者的房子進行評估。壹般來說都有指定的評估機構，評估時會收取壹定的評估費，壹般在千分之三到千分之五左右。收費會采取累進的方式，不同的評估機構收費會略有不同，不同地區的收費標準也不壹樣。
5.批貸簽約:房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次審核。審批通過後，貸款機構會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式，然後妳就可以簽訂貸款合同了。
6.辦理抵押登記:辦理抵押登記時，購房者需要到房屋所在地房管局辦理。辦理時，購房者還需要準備相關材料:申請人的身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或產權證、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同，以及其他需要的材料；
7.放款:最後就等著放款吧。
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參考價:價格待定。
物業地址:1。班車至1免費。
物業電話:400-819-6590轉0627。
公司財產可以抵押嗎？
公司名下的寫字樓當然可以抵押，只要有相應的產權證，當然可以抵押。企業房地產抵押貸款是指企業提供權屬清晰的房地產作為抵押擔保，由銀行等金融機構在確認其正常經營狀況和符合貸款用途的前提下，按照抵押房地產評估值的壹定比例核定金額，由銀行等金融機構發放貸款。
辦公室按揭貸款能花多少錢？
能貸到多少房產抵押貸款要看房子:住宅貸款評估值的70%左右，業主名下有公司的話評估值的80%左右，辦公、商住等用途的話評估值的5-60%左右。，且新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
寫字樓按揭和寫字樓按揭壹般能貸多少款的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？