#資金監管的時間是從買家付首付到最後過戶。這期間周期比較長，但能保證買賣雙方的利益和資金安全。所以對於賣方來說，首付和貸款是同時獲得的。首付款在過戶當天已經打入資金監管賬戶，會和貸款壹起發到賣家賬戶。所以根據放款時間的不同，商業貸款壹般需要兩三個月。公積金慢的話要半年。不，資金監管是由房屋委員會強制執行的。這樣可以保護妳們雙方，尤其是買家，所以不要走後門或者坡道。最終，還是會傷害到自己。如果沒有資金監管，老業主拿了錢也不能換賬戶，對妳來說不是很被動。#換發新房產證時，必須與銀行簽訂貸款合同，並在開具同壹份貸款書後。銀行拿到房產證後壹周內就可以放款。#壹般都是先辦理資金監管再辦理轉賬手續，當天就可以完成資金監管。二手房交易資金監管是指二手房交易雙方為保證房屋交易資金安全，將房屋交易資金交付指定銀行監管，並在雙方完成房屋所有權轉移登記後，由監管銀行按約定向出賣人支付房屋交易資金的行為。二手房交易中，買賣雙方可以申請資金監管。這種付款方式通過“存錢-送文件-領證-取錢”的簡單程序，相比普通二手房過戶環節，在不增加其他程序的情況下，保證了二手房買賣雙方的房屋所有權和資金安全，真正做到了“錢證清”，防範風險，對交易雙方來說省時、省力、安全、放心。#買受人可通過任意銀行將房款即監管資金轉入指定監管賬戶，賬戶為“房地產交易中心”。過戶手續完成後，賣方只需向市房地產交易中心提供壹個賬戶，監管資金會在過戶後的第二個工作日劃轉，壹般在壹周內。賣家也可以直接收到轉賬支票。#不同地區有差異的地方，房管局要求資金監管的地方，就要進行資金監管；比如重慶沒有特別要求，買賣雙方可以要求監管，也可以不監管。如果沒有，買賣雙方自己承擔後果。二手房交易資金監管流程:1。首先，二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並與中介* * *簽訂交易資金監管協議。2.然後，買方去銀行開立交易資金監管專用賬戶並存入購房款，銀行凍結資金；3.最後，買賣雙方辦理完產權過戶手續後，買賣雙方和中介* * *向銀行發送房屋過戶確認指令，銀行將凍結資金劃入賣方賬戶。如果交易失敗，資金會通過銀行返還給買家。4.銀行介入的“資金監管”措施，將銀行信貸引入二手房交易，既消除了買賣雙方與中介之間的不信任，促進了二手房交易熱度的恢復，也有利於幫助守法的中介促成交易，可謂雙贏。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！