1、征信報告有汙點在申請房貸的時候，銀行會要求提供征信報告，如果的征信報告上面有不良貸款記錄或者多頭借貸記錄，征信上面有這些汙點的話會被銀行直接拒絕房貸申請。
因為征信的問題導致房貸通不過並沒有太好的解決辦法，需要等征信修復，不過想要征信修復並不是壹件簡單的事情，可能要花費幾年的時間，對買房計劃影響比較大。
2、收入不滿足要求銀行對房貸收入的要求比較嚴格，壹般情況下，需要的月收入是月供的兩倍以上，如果還有其他的外債沒有結清，銀行還會提高對收入流水的要求。
如果是因為收入不滿足要求被銀行拒貸，可以降低購房要求，比如說購買面積小壹點或者是單價低壹點的房子，這樣壹來房屋的總價就會降低，對房貸的依賴也會減少，從而銀行也會降低對收入流水的要求。
3、貸款期限超過了限制在正常情況下房貸最長可以申請30年，不過隨著年齡的變化，銀行對房貸期限的限制也會變化，比如說有些銀行會規定貸款的年齡加貸款年限不得超過70歲，如果是年齡較高的申請房貸，就要特別註意貸款期限的問題。
4、不具備民事行為能力如果是因為身體或者其他方面的原因讓自己不具備承擔債務關系的能力，在這種情況下銀行為了維護自身的權益，也會直接拒絕的房貸申請。
5、首付來源不合規在申請房貸的以前，如果還有其他的外債沒有結清，銀行不僅會擔心以後的還款壓力，甚至還會認為的首付款是通過借網貸籌集來的，壹旦銀行有了這個顧慮，就會影響的房貸審批，很有可能會被銀行直接拒絕貸款申請。
6、貸款資料有錯誤如果提供的貸款資料有錯誤或者是有遺漏的地方，那麽銀行出於合規的要求也會直接拒絕的房貸申請，不過這個也比較容易解決，按照銀行的提示及時更正或補充貸款資料就好了。
7、銀行貸款資金緊張如果在申請房貸的時候，銀行的信貸額度比較緊張，那麽銀行也沒有資金可以發放給，在這種情況下，銀行可能會收緊房貸審核力度，會對申請房貸帶來壹些麻煩，可以等壹段時間銀行調配到足夠的貸款額度以後再去申請貸款。
8、開發商的資質有問題有時候的房貸被拒並不壹定是自己的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，比如說沒有取得預售證等等，如果是這種情況，銀行出於合規的考慮也不會通過房貸。
因此為了能讓房貸可以順利下款，還是要盡量選擇有口碑、有實力的大房企，這樣也能避免交房的風險。
由此可見導致房貸申請不下來的原因有很多，在貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，首先看自己符不符合房貸要求，做到心中有數不要盲目借貸。
對於那些對自己的網貸大數據不是很清楚的人，可以通過“小七信查”查看自己的網貸大數據信息。這個數據庫與2000多個網貸平臺合作，所以查詢出來的數據非常準確。
擴展資料：
公積金還房貸公積金斷了怎麽辦？
辦理公積金沖還貸業務後如果公積金斷繳了，若賬戶裏還有余額，那暫時不會受到什麽影響，系統仍然會自動從中扣款用來還貸，直到公積金賬戶裏的余額低於壹百元為止（具體以當地住房公積金管理中心規定為準）。
其實如果是因為辭職才導致公積金斷繳的話，那等之後找到新工作要記得讓新單位及時續繳上公積金。
如此公積金賬戶裏有了錢，才能壹直還貸。
需要註意，若申請的是公積金貸款，才剛辦下沒多久公積金就斷繳的話，雖說賬戶裏有余額暫時影響不到還貸，但可能會被公積金管理中心認為是在故意騙取福利（畢竟公積金貸利率要比商貸利率優惠）。
所以如果連續停繳超三個月，那公積金管理中心就很可能會終止公積金貸款合同，要求提前壹次性償還；或者轉換為商貸，執行商業貸款利率。