設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,則各個月所欠銀行貸款為:
第壹個月A
第二個月A(1+β)-X
第三個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)]
第四個月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
…
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為
A(1+β)n–X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]=A(1+β)n–X[(1+β)n-1]/β
由於還款總期數為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,因此有
A(1+β)m–X[(1+β)m-1]/β=0
由此求得
X=Aβ(1+β)m/[(1+β)m-1]
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◆關於A(1+β)n–X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]=A(1+β)n–X[(1+β)n-1]/β的推導用了等比數列的求和公式
◆1、(1+β)、(1+β)2、…、(1+β)n-1為等比數列
◆關於等比數列的壹些性質
(1)等比數列:An+1/An=q,n為自然數。
(2)通項公式:An=A1*q^(n-1);
推廣式:An=Am·q^(n-m);
(3)求和公式:Sn=nA1(q=1)
Sn=[A1(1-q^n)]/(1-q)
(4)性質:
①若m、n、p、q∈N,且m+n=p+q,則am·an=ap*aq;
②在等比數列中,依次每k項之和仍成等比數列.
(5)“G是a、b的等比中項”“G^2=ab(G≠0)”.
(6)在等比數列中,首項A1與公比q都不為零.
◆所以1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1=[(1+β)n-1]/β
等額本金還款不同等額還款
問:等額本金還款是什麽意思?與等額還款相比是否等額本金還款更省錢?
答:等額本金還款方式計算公式如下:每月還款額=P/(n×12)+剩余借款總額×I,其中P為貸款本金,I為月利率,n為貸款年限。不能將兩種還款方式做簡單的比較。
等額還款計算公式
每月還本付息金額=(本金×月利率×(1+月利率)^貸款月數)÷[(1+月利率)^還款月數-1]
其中:每月利息=剩余本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,後收本金;利息在月供款
中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
總額保持不變。
按月遞減還款計算公式
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。