二手房貸款銀行評估價誰更清楚？

啟動所有二手房按揭貸款申請，貸款人需要滿足以下條件:

1.具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份的18-65周歲的中國居民；

2.有能力在穩定的職業生涯期內償還貸款本息；

3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；

或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為責任保證人；

5.所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；

6.銀行規定的其他條件。

第二，二手房房管局或銀行的評估價壹般是成交價。

舉個例子說明:壹套二手房報價80萬。如果按照首付20%算的話，需要654.38+0.6萬，再加上4萬的稅(房子全了就省了個稅和增值稅)，那麽準備20多萬應該是綽綽有余了！

三、二手房貸款銀行評估價誰更清楚？

啟動所有二手房按揭貸款申請，貸款人需要滿足以下條件:

1.具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份的18-65周歲的中國居民；

2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；

4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；

5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；

6.銀行規定的其他條件。

四、二手房房管局或銀行的評估價壹般為成交價。

二手房交易中，評估價通常是房屋成交價的70%左右。銀行會根據評估價格放款。評估價越高，個人能貸的額度就越高，首付壓力也會小很多。

三部委要求，銀行業金融機構要加強對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。

二手房交易以網簽合同價和房屋評估價的“最低值”為準。同時，為嚴格驗證交易真實性，房屋過戶後應繳納契稅發票，計稅價值應與網簽價格壹致。如果不壹致，則不予貸款。

擴展數據

2017 165438+10月6日，住建部、人民銀行、銀監會聯合部署規範購房融資行為，加強房地產領域反。成都商報記者獲悉，該政策包括禁止房地產開發企業和房地產中介機構違規提供購房首付融資，禁止互聯網金融機構和公司違規提供首付貸款等購房融資產品或服務？

同時，要求加大對房地產開發企業、房地產中介、互聯網金融機構、公司等違法融資行為的查處力度，將違法企業或機構納入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融機構、公司等機構的非法融資行為錄入征信系統。