答案2。上海已婚人士。夫妻夫妻雙方在2011隨父母購房不超過2套(含2套)，可購買2套新房。3.另壹方配偶為非上海戶籍。首套房時，非上海戶籍壹方滿足要求的社保或稅單證明即可。4.外地人在上海買房的條件。外地人在上海只能購買1套住宅(商品房)，非上海家庭在上海只能購買1套住宅，但夫妻至少壹方須連續繳納社保或個稅滿5年。3 _ 2.jpg滬興業貸款政策復印件(1)購買首套住房(即家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)的家庭比例不低於35%；(2)在本市有1套住房的，性住房貸款或公積金住房貸款記錄，普通自住房商業貸款首付款比例不低於50%；商業貸款的第%用於購買非普通自住住房。2、公積金貸款政策(1)購買首套住房且繳存職工自住家庭，公積金首付住房面積大於90平方米)，面積20%；(2)第二套改善型住房和非普通商品住房價格提高70%至10%；二套普通商品住房個人3)停貸至累計公積金兩次；(4)借款人公積金額度倍數由40倍降為30倍；(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力計算比例，折算到每月還款額。可以用公積金貸款嗎？也有壹些回答。提問。謝謝大家！更多15 _可以用公積金貸款嗎？
2.上海已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍。20111165438之前，夫妻雙方及其父母* * *擁有不超過2套(含2套)，可購買2套新房。
謝謝妳
3.另壹方配偶為非上海戶籍。首套房時，非上海戶籍壹方可單獨出具出生證明，但需提供符合要求的社保證明或稅單。
第二，上海社保可以買房幾年。過期了嗎？_安居客房產問答
如果是外地人，在上海買房必須交滿五年社保。
建議樓主可以在花橋買房。雖然花橋也限購，但是壹些地產商可以幫忙。
聯系電話:183-0177-3914。
三、上海房子限購政策2021
法律分析:1。自2021年7月24日起，贈與轉讓房屋的，受贈人應當符合國家和本市住房限購政策；該房屋仍記錄在贈與人5年內擁有的房屋數量中。2.7月24日起上海房貸利率上調2021！第壹套上漲35個基點(4.650.35=5%)第二套上漲120個基點(4.651.05=5.7%)1上海的限購政策。2.沒有單獨名下的房間。2011.1.30之前我和我爸媽不超過2套(含2套)的，可以買新房。3.單身名下無房，本人和父母2011.1.30之前3套以上(含3套)，限購。上海的已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍。a . 2011.1.30之前，夫妻雙方及其父母* * *擁有不超過2套(含2套)，可購買兩套新房。b . 2011.1.30之前，壹方配偶及其父母* * *有三套，另壹方配偶無房，可以購買新房。c . 2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母擁有三套，另壹方隨父母擁有1套，可以購買新房。d . 2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母擁有三套，另壹方隨父母擁有兩套，可以購買新房。e、夫妻壹方在2011.1.30之前與父母共有4套以上(含4套)，限購。2.夫妻壹方為上海戶籍，另壹方為非上海戶籍。a、買首套房產證，可以單獨去找非上海戶籍的人，但需要提供社保或納稅滿五年的證明。b，如果買兩套房產證，必須有上海戶籍的人的證明，否則會被限制。註:社保或納稅滿五年是指簽約當月不算，計算63個月中有60個月社保或納稅正常。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、房地產界址和面積以及其他必要的材料。第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
四。上海購房政策2021？
上海本地人購房條件:
壹、上海單打
1，單獨名下有房，限購。
2.單獨名下無房，我和父母2011.1.30之前不超過2套(含2套)，可以買新房。
3.壹個名字下沒有房間。我和父母在2011.1.30之前擁有3套以上(含3套)，限購。
二、上海已婚人士
夫妻雙方均為上海戶籍:
1.2011.1.30之前，夫妻雙方及其父母* * *擁有不超過2套(含2套)，可購買兩套新房。
2.2011.1.30之前，壹方配偶及其父母* * *有三套，另壹方配偶無房，可以購買新房。
3.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有1套，可以買新房。
4.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有兩套，可以買新房。
5.配偶壹方在2011.1.30之前與父母共有4套以上(含4套)，限購。
夫妻壹方是上海戶籍，另壹方不是上海戶籍:
1.如果購買首套房產證，可以單獨為非上海戶籍人員，但需要提供5年社保證明或5年納稅證明。
2.想買兩套房產證，必須有上海戶籍證明，否則會被限制。
註意:
滿五年社保或滿五年個稅是指簽約當月不算，63個月裏估計正常繳納60個月社保或個稅。
外國人購房條件:
1.外地人結婚，在上海只能買1(商品房)住宅。
2.非滬籍家庭限購壹套上海戶籍，但夫妻雙方必須至少有壹項社保或個稅，且在購買之日前已連續繳納5年及以上。
3、外地人在外地的房產不算，只要在上海沒有房產都可以買！
4.居住證三年(免房產稅)。
上海住房貸款政策:
商業貸款:
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
已在本市擁有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，可購買普通自住房，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
公積金貸款:
第壹套房:
在上海無房無貸(無貸是指在上海沒有公積金貸款記錄)。
夫妻雙方婚前與父母共有房產不超過壹套，家庭名下無房屋。
第二套房:
本人在上海無房，有過1上海公積金貸款。
上海有1套房，人均面積≤37.2㎡，無上海公積金貸款在用。
在上海買房需要註意什麽？
目標明確:住自己的房子，要多關註周邊的配套和交通，優先考慮城市住房。投資的話，要註意房子會不會漲價。
資金準備:買房最起碼的是資金，首付和月供要根據家庭收入來定。
選擇樓盤:壹定要選擇實力強，口碑好，質量有保障的樓盤。