1.等額本息月還款法:借款人每月償還的貸款本息總額不變，但貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2.月平均本金還款法:借款人每月償還本金固定，貸款利息逐月遞減的還款方式。
上海公積金貸款額度:
(1)首套住房貸款，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度654.38+0萬元；
(2)第二套改善性住房貸款，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元；
(3)補充繳存住房公積金的，個人最高貸款額度增加65438+萬元，家庭最高貸款額度增加20萬元。
封存公積金的程序
(壹)上海公積金管理中心各區(縣)管理部(以下簡稱“管理部”)具體負責辦理封存業務。管理部收到申請材料後，應在三個工作日內進行審核。核準的，封存員工賬戶。
(2)職工與單位終止勞動關系且未重新就業的，單位應當自終止勞動關系之日起30日內向單位戶口所在地管理部門提出申請。
(三)單位因合並、分立而終止、註銷，或者被撤銷、解散，職工尚未重新就業的，應當在終止、註銷前申請單位蓋章。
(四)單位在辦理賬戶封存手續前，應提前告知職工本人。
上海住房公積金提前還貸有哪些手續？
上海公積金辦理提前還貸手續，持下列文件到公積金管理中心辦理。
壹、借款人信息
(1)借款人身份證及復印件三份；
(2)借款人住房公積金卡；
(3)借款人未在還款櫃面辦理住房公積金(組合)貸款提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或個人住房公積金貸款還款憑證(借據)、組合貸款抵押貸款借據(以下簡稱“借據”)及復印件；
借款人已辦理住房公積金(組合)貸款櫃臺還款登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
(4)借款人所在單位出具的《住房公積金提取申請書》(補充住房公積金提取申請書和按月住房補貼提取申請書，簡稱提取申請書，下同)壹式兩份。
二、配偶信息
申請提取配偶住房公積金賬戶余額同時償還貸款的，配偶應當攜帶以下資料:
(1)配偶身份證復印件三份；
(2)配偶住房公積金卡；
(3)配偶未在櫃面辦理住房公積金(組合)貸款還款登記業務的，需提供結婚證及復印件兩份；配偶已在櫃臺辦理償還住房公積金(組合)貸款登記業務的，需提供結婚證及復印件；
(4)配偶單位出具的提取申請書壹式兩份。
擴展數據:
壹、還款方式
還款方式是指借款人償還貸款本息的方式，利息按借款人剩余本金計算。不同的還款方式決定了本金償還的速度，從而導致利息支付總額不同。
等額本息還款法:本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變；
平均資本還款法:本金不變，利息逐月遞減，每月還款額遞減。
兩者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款法的月還款額大於等額本息。但按照整個還款期來看，等額本金的還款方式會節省貸款利息的支出。
壹般來說，等額本金還款方式適合有壹定經濟基礎，前期能承受較重還款壓力，有提前還款計劃的借款人。等額本息還款法由於每月還款金額相同，便於安排收支，適合因經濟條件不允許提前還款過度投入而收入相對穩定的借款人。
二、貸款買房最常用的兩種還款方式是等額本息還款法和平均資本還款法。
等額本息還款法是將抵押貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。這種方法是最常見的，也是大部分銀行長期推薦的。
所謂等額本金還款，貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日之間的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
這種還款方式雖然前期資金壓力很大，但是可以減輕以後的壓力。它的特點是，隨著時間的推移，還款越少越容易。