上海2022首套房首付新政:房貸比例。貸款人購買首套房，選擇公積金貸款的，公積金貸款最低首付比例為20%；貸款人選擇商業貸款的，最低首付比例為30%。
公積金貸款的首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。公積金貸款部分調整:調整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數。
上海戶口和外地戶口是夫妻家庭。首套房外地戶口有購房資格的，可以單獨發放。(註:上海戶口限購前有父母的房子，首套房外地戶口不能單獨出具房產證，上海戶口必須出具房產證)。
上海有哪些首套房貸政策？
1，契稅:首次購買90平方米以下的普通住房，契稅稅率由1%調整為1%，首付；首套房貸款最低首付降至20%，房貸利率:個人住房公積金貸款利率下調，利率下調0.27個百分點。
2.上海2023首套房首付新政:首套房面積不超過90平方米的，最低首付比例為20%；二套房最低首付比例60%；需要貸款三套房的銀行，可能不會按照房價發放貸款；否則最低首付30%。
3.上海首套房新首付比例頒布於！住房公積金貸款首付款比例:購買首套住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
上海貸款買房新政策
上海房貸新政鼓勵使用公積金貸款。目前公積金貸款5年內使用的，最低利率75%；5年以上的貸款利率為25%。鼓勵租售並舉，鼓勵購房人將房屋用於對外租賃，給予壹次性貼息貸款利率補貼政策。
上海貸款買房新政，全國無房無貸首套房，首付比例35%。在上海沒房，沒貸款，在外地有房但沒貸款就是首套房。在上海有房無貸，可以算二套房。
上海首套房貸新政包括:限購政策(1)個人住房限制:在上海買房必須連續繳納社保和個稅滿五年。(2)企業商品房再交易:需要3年。交易對象為個人的，應當按照限購政策執行。
以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房，最低首付可達20%。房地許可證(PremisesPermit)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。
上海買房有什麽新政策？本地戶籍1)單身:單獨名下有房，不能買房。單身名下無房，2011 1.30之前與父母在壹起不超過2套(含2套)，可以買房。
其余限購政策不限(限購前與父母共有壹套住房的，原配偶需要配偶提供材料的，可按原規定提供親屬證明消除套數)。離婚三年，不受新政影響。離婚後再婚按新政策執行。
上海第二套房貸政策
1.具體來說，二套房貸政策是:二套房首付不低於70%，二套房不能超過1倍。人民銀行分支機構可在執行統壹信貸政策的前提下，根據當地人民政府對新建第二套住房的調控指標和政策，提高第二套住房首付款比例和第二套住房貸款利率。
2.上海公積金二套房貸政策是怎樣的？二套房可以使用公積金貸款，首付按照二套房計算，即最低首付50%，利率上浮10%。
3.兩套房均執行二套房貸政策，即購房時首付不低於50%；購買非普通住房首付不得低於70%。
上海二手房貸款新政策2022
二套房貸政策:貸款購買第二套住房的家庭，二套住房首付款比例不低於70%，二套住房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
上海首套房貸新政包括:限購政策(1)個人住房限制:在上海買房必須連續繳納社保和個稅滿五年。(2)企業商品房再交易:需要3年。交易對象為個人的，應當按照限購政策執行。
2006年，住房貸款新規為:二套房首付最低已降至四成，二手房兩年內可免營業稅。繼公積金貸款放寬、國土資源部聯合發文之後，國土和城鄉建設部聯合發文穩定樓市。
法律主體性:上海二套房首付新政:居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)並申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
上海首套房貸政策
1.上海首套房貸新政包括:限購政策(1)個人住房限購:在上海買房必須連續繳納社保和個稅滿五年。(2)企業商品房再交易:需要3年。交易對象為個人的，應當按照限購政策執行。
2.上海首套房新首付比例頒布於！住房公積金貸款首付款比例:購買首套住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3.契稅:90平米以下普通住房，契稅稅率首次由1%調整為1%，首付；首套房貸款最低首付降至20%，房貸利率:個人住房公積金貸款利率下調，利率下調0.27個百分點。
4.上海2023首套房首付新政:首套房面積不超過90平方米的，最低首付比例為20%；二套房最低首付比例60%；需要貸款三套房的銀行，可能不會按照房價發放貸款；否則最低首付30%。
5.如果購買90平米以下的普通住房，且被認定為首次購房契稅，只需要繳納1%；目前上海部分銀行可以申請首套房八五折的利率優惠政策，但不是所有人都有資格申請，要看銀行的信譽；首付30%的貸款利率也可以打八五折。
上海的貸款政策出臺就這麽多。