上海首套房首付是多少
買房不像其它的商品壹樣，房屋的價格都是很高的，少則十幾萬，多則幾十萬、幾百萬，所以在買房之前都應對自身有個了解。其次在哪裏買房還應對當地的購房政策進行了解，那麽上海首套房首付是多少呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、上海首套房首付是多少
1.商業貸款：在上海買房用於自住如采用商業貸款，首套房的首付比例是30%；2.公積金貸款：在上海購買首套房用於自住采用公積金貸款，如房屋面積在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低於20%，房屋面積在90平方米以上，其首付比例不低於30%。
二、上海首套房認定標準是什麽
1.在上海買房，如已經貸款買過壹套住房，其商業貸款已經結清的情況下，再把房屋賣掉，然後再貸款買房，這種情況下在當地的房屋系統中是查詢不到其房屋的房產，但是貸款的銀行系統中可以查到，算首套房。
2.之前全款購買過壹套住房，後來再賣掉，在房屋登記系統中是查不到此房產的，再貸款買房屬於首套房。其次如果名下已有兩套住房，有商業貸款記錄，但是目前貸款已經全部還清，而且還能提供兩套住房的出售證明，那麽這種情況再次貸款買房也屬於首套房。
3.上海人士名下已經有壹套房，用商業貸的款目前已結清，同時還擁有另壹套公積金貸款買的房也出售了，而且也可以提供兩套住房的出售證明，那麽再次申請商業貸款的話也屬於首套房。其次夫妻雙方其中壹人在婚前用商業貸款買房，另壹方用公積金貸款買房，那麽婚後以夫妻名義***同貸款買房也屬於首套房。
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上海購房如何貸款8成
上海購房貸款，首套房最高貸款7成，二套房最高貸款3成，如以其他資產抵押擔保，部分銀行可以貸款至8成。
上海首套房貸款利率是多少
隨著房價的居高不下，因此越來越多的人選擇分期貸款買房。
就拿上海來說，那麽，上海首套房貸款利率壹般是多少呢？上海首套房認定標準是什麽？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
上海首套房貸款利率是多少
目前，上海首套房貸款利率4.9%，目前，幾乎所有銀行的折扣在95折。但是需要註意的壹點是，在全國範圍內有過住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款兩種)記錄的，在上海再次申請都算二套政策的。此外，根據個人征信情況的不同，銀行會給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
上海首套房認定標準是什麽
1、上海首套房認定標準：貸款買過壹套房，商業貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房;貸款買過壹套房，後來出售，通過房產登記系統查詢不到房產，但在征信系統中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。全款買過壹套房，再貸款買房，同樣算是首套房。
2、全款買過壹套房，後來轉手，房產登記系統查詢不到房產，再貸款買房，視為首套房;個人名下有2套房的商貸記錄，並全都結清並且出售，同時可提供2套住房出售證明的情況下，再貸款買房時，視為算首套房。
3、個人名下有壹套房的商業貸款已結清，另壹套公積金貸款已出售，同時可提供住房出售證明情況下，申請商貸再買房，視為首套房。夫妻壹方婚前用商貸購房，另壹方婚前用公積金貸款購房，婚後以夫妻名義***同貸款。
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