上海首套房貸款利率是多少
隨著房價的居高不下，因此越來越多的人選擇分期貸款買房。
就拿上海來說，那麽，上海首套房貸款利率壹般是多少呢？上海首套房認定標準是什麽？別急，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下吧！
上海首套房貸款利率是多少
目前，上海首套房貸款利率4.9%，目前，幾乎所有銀行的折扣在95折。但是需要註意的壹點是，在全國範圍內有過住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款兩種)記錄的，在上海再次申請都算二套政策的。此外，根據個人征信情況的不同，銀行會給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
上海首套房認定標準是什麽
1、上海首套房認定標準：貸款買過壹套房，商業貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房;貸款買過壹套房，後來出售，通過房產登記系統查詢不到房產，但在征信系統中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。全款買過壹套房，再貸款買房，同樣算是首套房。
2、全款買過壹套房，後來轉手，房產登記系統查詢不到房產，再貸款買房，視為首套房;個人名下有2套房的商貸記錄，並全都結清並且出售，同時可提供2套住房出售證明的情況下，再貸款買房時，視為算首套房。
3、個人名下有壹套房的商業貸款已結清，另壹套公積金貸款已出售，同時可提供住房出售證明情況下，申請商貸再買房，視為首套房。夫妻壹方婚前用商貸購房，另壹方婚前用公積金貸款購房，婚後以夫妻名義***同貸款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海首套房貸款利率是多少也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
上海首套房商業貸款利率2022
2020年3月1日起，上海首套房商業貸款利率上限為7.00%，下限為4.85%，利率折扣率上限為30%，下限為15%。根據查詢相關息顯示，上海首套房商業貸款利率上限為7.00%，下限為4.85%，2022年的利率將根據市場變化而變化。
上海1月份商貸利息
上海1月份商貸利息是5%。商貸的貸款的金額高達200萬。最長的貸款時間為12年，並且新用戶貸款還可以減免兩期的利息。
上海首次購房優惠政策是什麽？
壹、上海購首套房條件所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統壹下調到1%，首付;對個人首次購買第壹套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。在上海，和父母***住，子女再買房算首套嗎?與父母住壹起，且家中僅有壹套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。 二、上海首套房貸款優惠政策7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的壹些要求。據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。 三、上海首套房首付比例是多少?1、商業貸款，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;2、公積金貸款，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。 四、上海首套房契稅交多少?上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前壹定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，壹定不要讓自己陷入後期還款壓力中。
上海商業貸款打折的介紹就聊到這裏吧。