上海是壹座繁華的大都市，所以吸引了很多人在上海買房定居，但是最近幾年上海的限購措施還是很嚴格，從而導致有的人想要買不限購的房子，那麽上海哪些房子不限購呢？下面和小編壹起來了解壹下吧。
上海哪些房子不限購
1、上海建在商業用地上的商住兩用房是不限購的，但是因為不是住宅，所以難以轉讓，並且上海現在正在打擊這壹類的房子，所以商住兩用房的投資價值也在急劇變小。
2、另外上海法院拍賣的房子也是不限購的，而且這壹類型房子的產權壹般都非常清晰，法院也會協助解決糾紛，並且銷售價格會低於市場價格，但是也會有壹些風險，總體來說買房人可以撿漏。
3、上海屬於商業產權的房子是不限購的，並且也不限貸，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不包含在買房人所購買房子的名額中的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，產權年限只有40年，而產權年限是70年的才是住宅用地，不會影響到下次的貸款買房。
4、不限購是因為商業產權的房子是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，也就是那些在市區周邊的樓盤。
5、不限貸是指貸款方面，因為壹般情況下房貸能貸2次，2次以後要購買房屋只能壹次性付清全額或者是做抵押貸款或者是沒有抵押貸款等，而壹般公寓需要支付的房屋首付款都是五成。
6、上海限購的房子指的是產權年限是70年產權的住宅，而想要在上海購買住宅的話必須符合以下條件：
(1)屬於上海市戶口的可以買。
(2)已經結婚的外地夫妻，並且可以提供在上海市3年內繳納滿2年的社會保險的繳納證明可以買。
(3)上海通過人才引進的大學生可以買。
以上就是關於上海哪些房子不限購的詳細介紹，希望能夠幫到大家。如果想要在上海買房的話，建議大家最好是提前了解壹下最新的買房政策，並且要準備好充足的資金再去購買房屋。
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