1.如果是非上海市民，必須繳納社保至少5年才有資格買房；夫妻壹方為上海市居民，可購買首套房，但二套房需提供5年社保或納稅證明；
2.夫妻雙方均為上海市居民，20111110之前夫妻雙方及其父母擁有的住房數量可小於等於2套，可購買2套，3套的可購買1套。
3.已婚人士買房相對容易壹些，但非上海居民還必須提供連續5年的社保證明，已婚上海居民首套房沒有限制。當然，為了防止壹些人炒房，對家庭擁有的住房數量也有相應的限制。
此外，房貸政策要求，居民家庭購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%；已在本市擁有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，可購買普通自住房，商業貸款首付比例不低於50%；
在上海買房需要註意什麽？
1，購買目標的確定
理性有計劃的消費——買房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來決定自己的房產。
2.購房首付款的積累
買房首付的積累——買房的關鍵。首先，設定壹個目標，合理分配收入。每個月定期留出壹部分資金，制定定期定額計劃。
3.學習買房常識
學習壹些房地產的基礎知識——買房的必要性。買房是壹種專業行為，因為涉及金額巨大。所以在買房前學習壹些房地產的基礎知識是很有必要的。
4.采購範圍的選擇
選擇適合自己的樓盤——量力而行買房。面積小，首付低，總價低，適合年輕人。因為年輕人的工作流動性還是挺大的，所以考慮壹個交通合適的地方，即使工作變動搬家，出行還是可以方便的。新開的小戶型的優點是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報相對更高。
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