住房公積金貸款條件有哪些
在資金不是很充足的情況下，很多人都選擇貸款的方式買房，其中住房公積金貸款由於貸款利息比較低而受到人們的歡迎。但是呢，住房公積金貸款並不是每個人都可以的，是要滿足壹定的條件才可以的。那麽住房公積金貸款條件是什麽呢？我們在貸款的時候要註意什麽呢？接下來我們壹起來了解壹下住房公積金貸款的具體情況。
住房公積金貸款的條件：
1.住房公積金貸款首先就是要有參與的資格，就是說參與了住房公積金制度的職工才有申請住房公積金的資格。國家規定沒有參與繳存公積金的人就沒有申請公積金的資格。
2.我們都知道公積金貸款是國家對我們的壹種住房保障，但是如果申請人家庭成員中已經有人申請了住房公積金貸款，那麽在沒有結清貸款之前，是不能再次申請公積金貸款的。而且公積金貸款次數最多是不超過2次，所以如果已經貸款兩次的話，第3次申請是不會通過的。
3.住房公積金貸款的條件還有壹個重要的點就是貸款人的還款能力。申請公積金貸款的人必須要有穩定的經濟收入以及貸款償還能力，所以貸款人是不能有其它數額較大的債務在身，這也是為了保證申請人能正常的按時還貸。
4.另外公積金貸款還限制貸款的期限，貸款的時間最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麽商業貸款的時間要和公積金貸款的時間是壹致的。
5.這其中要註意的是公積金是政府給我們的壹種住房保障，它最重要的作用就是讓人人都能有房子住，是保障人們剛需的，所以公積金的貸款必須要專款專用，就是說公積金的貸款只能用於買房，而不能用於其它的用途。如果壹旦被發現，公積金管理中心會對這種情況采取壹定的措施。
6.申請貸款的人在貸款申請之前要連續繳存公積金不少於6個月，而且不能存在停繳的情況，否則就說明申請人的收入不太穩定，貸款也就不是很容易通過。如果中間有斷繳的情況，那麽在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
使用住房公積金貸款雖然有壹些限制，但是公積金貸款比商業貸款便宜很多，所以大部分人在貸款的時候還是首選公積金貸款，那麽住房公積金怎麽貸款呢？
1.貸款人攜帶貸款所需的資料到住房公積金中心申請貸款，貸款所需資料包括個人以及配偶的身份證、戶口本，結婚證，購房首付款證明，購房合同，公積金據繳存證明等。
2.住房管理中心在收到申請之後，會對這些申請材料進行初步審核，如果申請人的各個方面都滿足貸款條件，那麽公積金中心就會開具《擔保申請審核通知單》、《借款合同》以及《抵押（反擔保）合同》等文件，然後將這些資料移交給擔保中心。
3.擔保中心對提交的材料進行審核，審核通過，將會開具《擔保申請審批意見書》。
4.申請人在擔保中心審查通過之後，繳納壹定的擔保服務費，如果申請人是委托第三方辦理公積金貸款的，那麽第三方要代替申請人辦理擔保手續並且代繳擔保服務費。繳納費用之後，擔保中心會開具服務費發票，對之前上交的文件加蓋公章，然後將申請人的貸款資料重新移交至住房公積金管理中心。
5.支付了相關費用之後，貸款人攜帶擔保中心蓋過章的文件，就可以去住房管理中心簽合同了。公積金管理中心在收到申請人的公積金貸款資料後，在5個工作日內完成資料核查工作以及劃撥資金工作。
6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之後，1-2個工作日把公積金中心劃撥的資金打入貸款人指定的賬戶中。
總的來說，住房公積金貸款並不是隨隨便便就可以貸款的，因為公積金是國家對我們的住房保障，通過國家、集體、個人三方***同承擔，解決居民的住房困難問題，所以在申請的時候需要滿足壹定的條件才可以。以上就是我對住房公積金貸款條件的回答，希望能幫到妳。
公積金貸款買房需要什麽條件
公積金貸款買房需要滿足以下條件：
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買住房的合同或有關證明文件；
5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
6、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
公積金貸款需要什麽條件
住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麽用公積金怎樣貸款買房呢?
壹、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件
(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。
(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。
(3)按時償還貸款本息的能力同時具有穩定的職業和收入。
(4)足額繳存住房公積金6個月按月才能申請貸款。
(5)個人的是信用良好的。
(6)沒有其他數額較大能夠影響貸款償還力的債務。
(7)不高於其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款,家庭月收入扣除月還貸支出後不低於本市最低生活保障標準。
(8)其他符合國家的法律、法規規定的條件。
二、辦理住房公伍山羨積金貸款所需的資料及唯鏈流程:
(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫“住房公積金貸款申請審批表”3份。
(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。
(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。
(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。
(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。
(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。
用公積金貸款需要什麽條件
公積金貸款的條件：
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位壹致。
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
有哪些情形的，不得申請公積金貸款
1、有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；
3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；
6、所購住房產權***有人為配偶和未成年子女之外的。
公積金貸款用途：
1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。
2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人***同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
買房用公積金貸款有什麽條件
公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。
1.住房公積金買房貸款需要什麽條件:
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3.在當地有常住戶口或有效居留身份。
4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。
5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6.有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)