隨著各地房產市場的不斷發展，在上海地區，樓盤項目更是層出不窮。為了給單身人士提供更好的居住環境，多個房企推出公寓房供其購買，當然也吸引了許多投資者。那 上海公寓房可以買嗎 ?接著就來看看吧!
關於“ 上海公寓房可以買嗎 ”這壹話題，存在爭議，不過認為購買的人群比較多，因為公寓房不僅具有商業性質，也就是可以投資，而且還滿足居住需求。並且在相關房產政策中，購置商業公寓，不算名下第壹套住房，對普房的購買不會產生影響。同時商業公寓自己不住的話，還可出租，深受租客的歡迎。
並且根據上海近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對於外地人士來說，是非常好的消息。因為上海的房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多外籍人士紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。
上面這壹新政，不僅對外籍人士來說是個好消息，而且對本地人士也是良機。如果購房者手頭資金有限，需要買房過渡的話，不妨選擇公寓房。當然作為投資用途，也是很好的，因為公寓房的潛在需求空間很大，所以出租轉賣都是不愁人的。
不過也有人對“ 上海公寓房可以買嗎 ”這壹話題，發表自己的意見，不建議購買公寓房。因為像商業性質的公寓房產權時間往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造時間，使用時間僅只有三十多年。如後期還想擁有土地使用權的話，必須繳納高額的地價，方可繼續擁有相關權利。
同時在二手房交易上，商業性質的公寓房要繳納土地增值稅，像普通住宅是不需要的。其中稅收按增值額的大小決定，按相關部分的三到六成來進行征收。另外這類公寓由於性質為商業用途，因此申請貸款的話，商業貸款年限受限，僅有十年。並且不能使用公積金來貸款，意味著利率高，房貸壓力更大。而且大部分公寓房面積不大，壹般沒有陽臺，樓間距還低，宜居度不理想。
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