上海公積金可以異地買房貸款。
憑本人身份證、購房合同、全款購房發票、所購房屋的房地產權證(自發證之日起六個月內)和提取人與購房人的關系證明,到中國建設銀行住房公積金業務任壹網點辦理提取業務,提取公積金異地購房。
壹、上海公積金異地住房貸款流程
1根據本市現行公積金提取政策,符合條件的職工在本市以外購買自有產權住房時,可以提取本人及配偶的公積金。符合條件的職工是指所購房屋所在城市的戶籍證明或工作證明。購買外地住房時,全款購房的,提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款及戶籍證明或工作證明。
2.職工貸款買房的,除上述資料外,還需提供貸款合同和還款憑證。貸款買房的職工,可以壹次性提取首付,也可以按月還貸。職工提取首付款後,只需提供公積金卡、身份證、還款憑證再次還款即可。住房公積金提取實行全市通存通兌,職工可就近選擇任壹管理部辦理相關提取業務。
二、公積金貸款買房有什麽優勢?
1,金額靈活,資金易於控制。商業貸款的提前還款金額必須是1,000或5萬的倍數,而公積金貸款沒有具體規定。只要大於“較低還款額”,全部視為提前還款金額。
2.次數不限,可按月提前還款。有些商業貸款對提前還款的次數有明確的規定。比如1年,只能提前還款三次。公積金貸款每月有三次提前還款機會,貸款人甚至可以每月隨時調整自己的提前還款額度。
上海的住房公積金可以在外地買房嗎?
在上海,可以用公積金買外地的房子,是外地公積金貸款。
異地公積金貸款按以下程序辦理:
1.貸款市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢,壹次性告知貸款審核所需材料。
2.職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請,繳存中心根據職工的申請對職工的繳存貸款進行核實。對於未使用住房公積金個人住房貸款或首次使用住房公積金個人住房貸款的職工,3。繳存職工已結清,出具異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明。
4.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,應當向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。
5.核實無誤的,在規定期限內履行貸款審批手續,並將結果反饋市公積金中心。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條。
職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。
上海的住房公積金可以異地貸款買房嗎?
在上海繳納住房公積金,可以用貸款在外地買房。
根據上海住房公積金中心發布的“個人申請住房公積金異地貸款”第壹條申請條件:
1,符合國家和本市房地產調控政策規定的條件;
2.具有完全民事行為能力;
3、已支付不低於規定比例的首付款資金;
4.目前,在其他省市,已足額連續繳存住房公積金達規定年限(6個月),且無住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金還款約定、提取住房公積金支付房租約定及其他住房消費提取約定);如果歷史上已經在本市繳存,現在的本市住房公積金賬戶應該早就註銷了;
5.有良好的信用記錄和還款意願;
6.具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭無未清償住房公積金債務或其他可能影響償還國家公積金貸款的債務;
7.所購住房為在本市擁有所有權的自住住房,借款人必須是所購住房的產權人,並能提供相關合同、身份證明、首付款證明等符合要求的材料;
8.能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
9.符合市公積金管理委員會規定的其他條件。
擴展數據:
《個人申請住房公積金異地貸款》第三處。借款人申請異地貸款,可向上海住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部提出申請;繳存職工如仍需申請商業性住房貸款,應先向受委托銀行的營業網點申請辦理住房公積金個人住房貸款業務,再到上海住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部辦理..
貸款申請材料齊全,存用證審查時限不超過5個工作日,貸款資格審查不超過5個工作日,貸款審批不超過3個工作日;符合貸款發放條件的,自受理機構收到不動產登記證書之日起,貸款發放時限不得超過5個工作日。