公積金貸款買房的好處有哪些？

公積金貸款購買的好處是什麽？上班族選擇用公積金貸款，即使公積金貸款額不足，也選擇組合貸款.為什麽大家都喜歡用公積金貸款買房子？用公積金貸款買房子的好處是什麽？

用住房公積金買房有什麽好處？隨著貸款買房的興起，買房並不是那麽難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比壹般的商業貸款還有很多優惠.那麽，用住房公積金貸款買房有什麽好處呢？

1、公積金貸款利率低於其他商業貸款

同樣的貸款金額和還款年限，比較公積金貸款和商業貸款可以節省很多利息.

具體可以節省多少錢，因為不同時期的利率不同，不同地區的利率也不同，這是不固定的，大體上住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點.這個百分點很大.當然，這只是簡單的計算，實際上差異更大.

2、公積金貸款成數高，期限長

商業貸款最高可借房價的七成，購房者最初支付壓力很大.住房公積金貸款最高可貸款房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月償還額少.商業貸款貸款年限最高可貸款25年，多數二手住宅最高可貸款20年，公積金貸款年限最高可貸款30年，月供應壓力相對減少.

3、公積金貸款償還更加靈活方便

采用公積金貸款購房，銀行償還方式也比商業貸款購房方便靈活，貸款人可以自己決定每月償還額，但以每月償還額不低於銀行規定的最低償還額為前提，貸款人可以根據自己的經濟實力制定合理可行的償還計劃公積金貸款提前還款，貸款人可以提前還款部分或者全部貸款本金和利息，不需要支付違約金.

4、公積金貸款對購買住宅的限制更小

目前各大商業銀行對二手住房貸款的限制條件較多，住房年齡過高，房地產地區差，房地產變化能力差的二手住房在銀行很難申請住房貸款.但是，關於公積金貸款購買住宅，銀行對二手住宅年齡的限制比較少，二手住宅年齡和住宅貸款年限合計不超過50年可以申請公積金貸款.

5、公積金貸款利率大大低於同期商業貸款

住房公積金貸款住房來源廣泛，二手住房年齡限制少的開發人員銀行賬戶不受限制，借款人可以自由選擇償還銀行，借款後提前償還，可以選擇部分或全部，不需要預約的部分償還後，可以縮短償還年數，償還年數不變，償還年數減少，延長償還年數，償還額增加等償還方式