要在上海通過公積金貸款買房,必須要符合壹定的條件才能夠進行申請:
1、對於購買上海城鎮具有所有權的自住住房,借款人需要在申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金,同時借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
2、如果是購買***有產權保障性住房,除了要符合上述規定的住房條件外,借款人還需要符合購買***有產權保障住房的條件,同時按照上海市的相關規定簽訂《上海市***有產權保障住房預(出)售合同》。
3、除了購房以外,公積金還可以用於建造、翻建、大修自住住房,借款人需要在申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》,棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件;建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;有穩定的經濟收入和償還貸款的能力,無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。
借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金***同借款人,其住房公積金賬戶內儲存余額可以參與公積金貸款額度計算,但應同時符合下列條件:1、無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;2、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金。
需要註意的是公積金借款也有額度及年限要求,大家在辦理手續時如果有任何問題也可以咨詢當地的公積金管理部門。