上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麽?
上海公積金貸款額度是多少？計算公式是什麽?下面同我來看看。
現在上海買房壓力多大的?大部分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款，那上海公積金貸款計算公式是什麽?
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
上海用公積金貸款買房最高能貸多少
如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
***同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
上海公積金貸款額度
1、購買首套房的個人最高貸款額度為50萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為60萬元;
2、購買首套房的家庭最高貸款額度為100萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元;
3、購買改善性第二套普通商品房的額度參照首套住房的額度;
4、如果是購買第二套非普通商品房，那麽個人最高貸款額度為40萬元，繳交補充公積金的個人最高貸款額度為50萬元;家庭最高貸款額度為80萬元，繳交補充公積金的家庭最高貸款額度為100萬元。
上海公積金貸款條件
最基本的條件包含下面兩項：
1、在上海繳納公積金的在職職工(退休、離職的都不可以);
2、在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
有下面3種情況的話，不能用公積金貸款：
1、家庭名下在滬已有壹套住房且人均住房面積大於36.7平方米;
2、家庭名下在滬有2套(含)以上住房;
3、家庭名下在滬有公積金貸款在還或在審批中的公積金貸款，以及有2次(含)以上公積金貸款記錄。
這裏說的都是在上海的公積金貸款記錄，外地的不在計算範圍內。