1.根據還款能力計算貸款金額的公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.根據配偶使用的數量:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為月工資總額的40% =公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。
3.根據房價計算的貸款金額:
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
4.按最高貸款額計算的貸款額:
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
2022年上海住房公積金貸款需要註意什麽？1，主貸款人、配偶* * *、借款人產權* * *均需本人到場。
2.購買首套自住住房，建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
為改善居住條件購買第二套普通住房的，貸款首付款比例不低於30%。為改善居住條件購買第二套非普通住房的，貸款首付款比例不得低於60%。
3、除預售合同、買賣合同和二手房買賣合同提供原件外，以上材料必須核實，並提供復印件。
4.在正式接受貸款之前，需要查詢家庭名下的房產。改善型購房貸款，需提供家庭名下現有房產證原件及復印件。
5.如果是現房或者二手房的話，後續環節只有在稅務審批後才能辦理。
6.純公積金貸款的貸款銀行:中國建設銀行上海分行、上海農商行、中國民生銀行上海分行。