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上海公積金貸款額度2022

法律主觀性:

為了保障房,我國法律規定公積金的繳納按照政府規定的比例進行,勞動者和用人單位各出壹部分,保證勞動者將來買房的利益。壹、上海公積金貸款額度是多少?家庭住房公積金貸款最高額度654.38+0萬,個人50萬。如果有補充公積金,家庭公積金最高額度提高到654.38+0.2萬,個人貸款最高額度提高到60萬。如果是二套房,家庭公積金最高貸款額度80萬,個人最高貸款額度只有40萬。有補充公積金的,家庭和個人公積金貸款最高額度分別為654.38+0萬元和50萬元。第二,公積金可以自己交嗎?公積金只能由單位繳納,個人不能繳納。但是個人可以通過關聯公司依法繳納公積金。《住房公積金管理條例》第十三條:住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專用賬戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。三。如何貸公積金(壹)貸款條件貸款申請人必須同時滿足以下條件:1。具有城鎮常住戶口或有效居留證件的從業人員;2.申請時已在公積金中心連續6個月以上正常繳存住房公積金,且未提取公積金支付所購住房首付款,無公積金貸款余額;3、具有購買住房的合同或協議,且首付款金額不低於所購住房價值的比例;4.有相對穩定的職業和經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;5.以公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或以具有足夠代償能力的單位作為擔保人;6、公積金中心規定的其他條件。(二)貸款流程壹手房貸款流程:借款人在貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請材料——受托銀行受理並審核——中心審批——擔保公司辦理擔保手續並出具擔保承諾書——借款人持擔保承諾書在銀行簽訂借款合同——借款人辦理委托公證手續。二手房貸款流程:買賣雙方在貸款服務大廳向委托銀行窗口提交申請材料——委托銀行受理,初審——評估公司勘驗並出具評估報告——委托銀行審核——中心審批——借款人在銀行簽訂借款合同——買賣雙方辦理產權過戶手續——借款人領取新產權。(三)貸款材料1、二代身份證或軍官證原件及復印件六份。2.戶口簿原件和6份復印件(首頁和申請人首頁)。3、結婚證(結婚證、離婚證、單身現場聲明)原件及6份復印件。4.兩份原件(郊區物業需三份原件)和三份開發商蓋章的備案表復印件。5.購房合同正本兩份,副本兩份。6.購房合同附件或補充協議正本兩份,副本兩份。7.首付款收據和信用卡POS或現金收據原件和3份復印件。8.借款人家庭住房登記記錄信息證明原件及1復印件(市區申請貸款的職工可到城管部門咨詢櫃臺打印家庭住房登記記錄查詢結果2份)。9.向開發商提供壹套加蓋新鮮印章(不得塗改)的預告登記手續原件。10,委托扣款(還款)賬戶:主借款人選擇的貸款經辦銀行儲蓄卡或存折原件及1復印件。11、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明原件(可從中心網站下載)及復印件三份;其中月收入3500以上的客戶需要提供銀行流水或納稅證明1年等證明材料原件及3份復印件。12.繳存證明:在省分中心、石油分中心繳存公積金的職工,須提供本人近6個月在所屬分中心住房公積金賬戶的繳存明細和繳存證明(繳存查詢表)原件及1復印件,住房公積金賬戶狀態應正常。13、公積金管理中心要求的其他相關資料。

法律客觀性:

住房公積金管理條例

第六條

住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。

住房公積金管理條例

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;

準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

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