2015，10 10月24日公積金貸款利率調整執行。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。[1]
2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年6月10日起，下調首筆個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
2015年央行下調貸款基準利率，五年以下(含五年)公積金貸款利率降至3.5%，五年以上公積金貸款利率降至4%。下面就為大家介紹壹下公積金貸款的計算方法。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
公積金貸款利率什麽時候調整？
每年壹次。
律師分析:
每年壹次。
每年1月1日調整壹次，即每年執行1月1日的利率水平。
貸款利息的計算以浮動利率為基礎，利息隨利率的調整而調整。
當然，無論怎麽算，對支付的利息都沒有影響。
會對調整後的利息產生影響。
壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。
公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整並公布。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。[9]住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，因此住房公積金貸款利率低於商業貸款。[5]
最新利率:中國人民銀行決定自2022年6月1日起下調首筆個人住房公積金貸款利率，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變。即5年以下(含5年)和5年以上的利率分別不低於3.025%和3.575%。
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2022年公積金貸款利率下調了嗎？
自2022年6月10日起，下調首筆個人住房公積金貸款利率:
五年期以下(含五年)貸款利率由2.75%下調至2.6%；
五年期以上貸款利率從3.25%下調至3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。
2022年6月65438+10月1之後發放的個人住房公積金貸款，按本通知規定執行。
2022年6月65438+10月1日之前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2023年6月65438+10月1日起按本通知規定執行。
住房公積金利率調整了嗎？
公積金2022最新基準利率如下:
(1)自2022年6月65438+10月1日起，按照職工家庭住房套數確定個人住房公積金貸款利率。
(2)首筆個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下(含5年)為2.6%，5年以上為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)為3.025%，5年以上為3.575%。
(三)申請組合貸款購房的，個人住房商業貸款利率按照商業銀行確定住房套數的標準執行相應利率。
原執行基準利率的住房公積金貸款，自2023年6月65438+10月1執行新利率，下調0.15個百分點，即五年以下(含五年)2.6%，五年以上3.1%。
原執行基準利率上浮1.1倍的住房公積金貸款利率不變，5年以下(含5年)仍為3.025%，5年以上為3.575%。
其他相關政策:
繼續停止向購買第三套(含)以上住房的職工家庭發放住房公積金貸款；繼續停止向第三次(含)使用住房公積金貸款且尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。