2021成都首套房貸利率上浮多少?
2021年2月各地貸款利率表
2月20日，貝殼研究院發布2月份重點52城主流房貸利率簡報。報告稱，房貸利率上升趨勢延續。2021年2月監測的52城主流首套房貸利率5.32%，二套利率5.60%，環比均提升3個基點，且增幅較此前兩月擴大。報告認為，房貸利率的繼續上浮主要是受到地方政府為抑制房地產市場過熱的調控影響。
這份簡報顯示，根據報告提供數據，2月52城中，成都首套房利率為6.13%排名第壹，二套房利率6.27%排名第二。這個利率遠遠高於52城平均水平。其中，6.13%的首套房利率也讓成都成為了52城中唯二的破6城市。與1月的成都平均房貸利率5.95%相比上浮了0.18%，除成都以外，另壹個城市是惠州。西南城市當中首套房利率四川幾個城市均位居全國前列，其中南充5.88%，綿陽5.88%。西南其他幾個主要城市的首套房貸利率，貴陽5.65%，重慶5.25%，昆明5.95%。
除去貸款利率上漲外，同時在放款周期上也略有延長。從恢復經濟和防範風險的角度看，房地產信貸環境有繼續收緊、房貸利率仍有進壹步上調的可能。
房貸利率最新消息2021
壹、2021年銀行要全面暫停房貸是真的嗎?
從目前的情況來看，只有部分銀行暫停抵押貸款，但抵押貸款還沒有全部停止。如果真的停止所有抵押貸款，則國內房地產泡沫將立即破裂，房價將暴跌。抵押貸款仍然在銀行眼中。完全停止抵押業務是不可能的。如果抵押貸款收緊，銀行將只會選擇合格的抵押貸款客戶，對投機炒房需求進壹步加大房貸的管控力度，將來投機炒者拿到房貸的難度會越來越大。
二、2021新規落地，房貸利率下調15個基點，對購房者來講意義非凡。
2021年開始,中國房貸利率將全面進入LPR模式,原有的政策性貸款基準利率將失去指導價值,房貸利率進入變化更為頻繁的時代。各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
從央行新壹期的數據來看，去年全年壹年期LPR數值基本維持在3.85%左右，5年期則主要維持在4.65%，與19年相比分別下調30和15個基準點。舉個例子，如果下調15個基點按照貸款100萬計算，每月至少減少130元左右，30年下來大約可以節省4.7萬元，從長遠來看還是比較客觀的。
最新的房貸報告顯示，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4BP。具體到成都，首套房貸款平均利率為5.96%，僅次於南寧，位居全國第二位。相比去年12月，成都房貸利率環比上升1BP，相當於LPR加點131。
成都各銀行房貸利率表2021
進入2月“趨嚴”的態勢已經顯現，不僅有上面提到的銀行出臺方便“提前還款方案”，以及房貸利率再次提升。不僅是房貸，相關經營貸利率也在農歷新年後有所上升，市場“拐點”已經到來。去年下半年，不少銀行針對小微企業的經營貸利率還不足4%，開年後已普遍攀升到5年期4.5%，10年期6%的水平。並且還要嚴查貸款用途，以防流入樓市。
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