告知書顯示，個人借款合同簽訂於2006年6月5日，借款金額為500萬元。由於貸款人未按約定履行《借款合同》第四條關於“貸款用途”的相關約定，銀行宣布貸款全部提前到期，貸款人必須在3月31日前足額償還貸款本息。逾期不還，就構成逾期，產生罰息，銀行會采取訴訟、財產保全等措施。
“這筆被要求提前收回的貸款是抵押貸款，也就是經營性貸款，也就是把自己的房子抵押給銀行。貸款的用途是公司經營，但挪用貸款(買房)的行為已被查出。”上海壹位不願意透露姓名的銀行人士告訴全國商報記者，這是年初上海“嚴查信貸資金違規流入房地產”新規後，首例實質性處罰警示案例。
上海各級銀行緊急排查整治涉房信貸。
今年6月29日，65438，上海銀保監局發布《上海銀保監局關於進壹步加強個人住房信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》)，要求上海各銀行“對2020年6月以來發放的消費貸款、經營貸款和個人住房貸款進行壹次全面自查”，“防止信貸資金在房地產領域被非法挪用，防止借款人或委托支付對象規避使用管理”“借款人違約”
據《全國商報》記者獲得的消息，目前上海各級銀行正在同時查處經營性貸款、按揭貸款等多項貸款，進行政策“打補丁”。這也使得壹些之前簽過貸款協議的客戶被要求降低貸款比例，提高首付比例。
上述上海銀行人士告訴記者，最近監管部門和銀行總分行都在嚴查貸款流入房地產，支行幾乎每天都有檢查，要求比以前嚴格很多。調查後，支行必須進行整改，整改措施之壹是收回貸款。
上海某銀行負責經營性貸款和消費貸款的黃珊經理表示，目前，他所在的銀行已經開始自查之前的貸款額度，但不清楚多久能倒回去。壹旦發現，會要求客戶限期歸還貸款。
壹方面，提前收回已經流入房市的資金；另壹方面，銀行進壹步加大了對未貸出資金的監管力度。
黃山告訴《民族商報》記者，銀行正在加緊對短時間內申請經營貸款和個人按揭貸款的借款人進行檢查，已經對壹批違規貸款進行了“抽貸”。
對此，58安居客房地產研究院分院院長張博認為，近期多個城市開始整治商業貸款和消費貸款違規流入樓市，也有不少抑制新增貸款的措施。從實際執行情況來看，近期被查違規要求提前還貸的情況可能會增多。
信貸政策“打補丁”，後續或加強打擊力度。
事實上，早在去年4月底，央行上海總部就禁止銀行以消費貸款和經營貸款的形式非法向購房者提供資金。今年6月29日，65438，上海銀保監局下發《通知》，要求個人住房按揭貸款的對象僅限於已封頂的樓房，銀行也收緊了住房相關貸款的審批。
為什麽銀行會在這個時候“打補丁”信貸政策？
上述上海銀行人士表示，去年小額貸款的大幅優惠利率，使得很多借款人利用商業貸款(尤其是按揭貸款)進入房地產市場。在年初房貸新政下，銀行開始投入人力物力進行全面排查。但由於這類資金往往是多渠道流動的，銀行查起來並不困難。
張博認為，對於這壹現象，市場應該意識到國家在金融方面的調控力度明顯加強。房地產交易各方都需要敲響警鐘。這次加大查處力度不是“和風細雨”，從查處的時候就能充分體現出決心和力度。目前，那些想通過非法手段獲得購房資金的人只會面臨更嚴厲的懲罰。
“在經營性貸款和消費貸款非法流入樓市的過程中，壹些中介或金融機構起到了壹定的推波助瀾作用。如果有的機構提供非法服務，有的金融機構審核不嚴。”張博表示，後續監管部門和銀行對涉房貸款的打擊力度會不斷加大，同時對前期違法違規的機構要給予更大的處罰。