1.公積金貸款利率優惠:與商業貸款相比，公積金貸款還款時間更短，還款利息更少。公積金貸款的還款方式極其靈活，只要每月還款額不低於“最低還款額”，借款人就可以自由確定每月還款額，非常方便借款人安排資金。其實說到底還是優惠利率！
二、公積金貸款的好處
公積金的優勢在於:(1)支付後期房貸；(2)交房租緩解租房壓力；(3)用於房屋裝修；(四)房屋翻新或改建；(五)支付重大疾病治療費用，減輕家庭負擔。根據該法《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情形之壹的，可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自住住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。溫馨提醒以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解。請慎重參考！如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。
3.住房公積金貸款有什麽好處？
1)住房公積金貸款利率低於商業銀行。五年以下(含五年)住房公積金貸款年利率為3.6%，商業銀行個人住房貸款年利率為4.77%，五年以上住房公積金貸款年利率為4.05%，商業銀行個人住房貸款年利率為5.04%。
2)貸款對象要求不同，公積金貸款對象需為北京公積金系統繳存人；商業用房貸款不需要公積金繳存人。
3)對貸款人有不同的年齡限制。壹般來說，商業銀行個人住房貸款有年齡上限，而公積金住房貸款沒有年齡限制。
4)商業銀行住房貸款最高可貸房價總額的80%，住房公積金貸款視所購房屋性質可貸房價總額的95%或90%。
5)貸款擔保方式不同。商業銀行貸款壹般在房產證抵押登記前由開發商階段性連帶責任擔保，在抵押登記後以抵押物擔保。公積金貸款的擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心提供的連帶責任保證。
6)北京住房貸款擔保中心需要不同的費用。商業銀行住房貸款壹般需要律師費和保險費，住房公積金住房貸款壹般需要擔保費和評估費。
7)單筆貸款最高額度有不同的規定。壹般來說，商業銀行住房貸款沒有單筆貸款最高額度的規定，而公積金貸款目前最高額度只能是40萬，信用等級AA最高不超過46萬，信用等級AAA最高不超過52萬。
8)北京住房公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人購買了中國太平洋財產保險股份有限公司北京分公司的個人抵押商品住房保險。保險結合了財產損失險和人身意外險，讓借款人免費享受保險。但是，壹般商業銀行的住房貸款，借款人不能免費享受這種保險。
4.將業務轉公有什麽好處和壞處？
抵押貸款機構轉為公共部門的好處:
1貸款利率低於商業貸款利率。用戶將商業貸款轉為公積金貸款後，可以為購房者節省不少住房成本。
2公積金貸款首付比例低。壹般來說，公積金貸款買房首付比例低於商業貸款。
3月份還款額少。與商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，而且還款利息也少很多。
壹般來說，其他住房貸款轉公積金有很多優勢，而且公積金貸款的利率相對於其他貸款類型已經很低了。貸款主要用於償還原商業貸款，使發放的金額不能超過原商業貸款的剩余本金。而且公積金貸款是有額度上限的，商業貸款也不壹定都能轉成公積金貸款。