1、境內外人士提供申請住房抵押貸款資料壹覽表；
2、文件種類本市居民外省市居民境外人士；
3、身份證明借款人、抵押人及房屋***有人的身份證及戶口簿(正本和復印件)除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照。
4、婚姻證明已婚者提供結婚證書(原件和復印件);未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證。
5、收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左。
6、其他資料(由銀行和律師樓提供)貸款申請書、扣款帳戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委托書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書(房屋***有人同意抵押書)同左同左。
7、房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同壹本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同壹本。
首先，個人貸款有很多種分類，在這裏只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這裏還會衍生出壹個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這裏主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這裏不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度壹般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為壹抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麽操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新註冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。