房屋貸款合同在銀行還是自己手裏
銀行貸款合同壹般最少是壹式兩份，也就是說銀行壹份，自己手裏也會拿著壹份。如果簽訂完貸款合同，但是自己手裏沒有，壹定要記得問銀行要回自己的那份合同。貸款合同沒有拿是有影響的，因為合同屬於憑證材料，有的話壹定要出示合同的。
因此，沒有拿到合同就無法保障自身的合法權益，用戶簽訂完貸款合同，壹定要拿壹份在自己手裏。
住房貸款合同在哪裏
房產管理局沒有妳的房貸合同，只有妳的房產購買合同，如果想找貸款合同的話只能到當初辦理貸款的銀行。住房貸款合同壹式三份，房產交易雙方和銀行各壹份。購房合同則是壹式4份，壹般是房管局、開發商、銀行、購房者本人各壹份，貸款買房的時候銀行會將貸款合同連同借款人的其它資料壹並收取，貸款結清後貸款購房合同等資料會進行銀行的檔案，以備上級監管檢查操作是否符合規定，所以是不會退還的。如果自己買房後沒有收到購房合同原件，可以向開發商索要。
購房貸款合同在哪裏拿
房貸的貸款合同是在所貸款的銀行拿的。壹般情況下，貸款人向銀行提出房貸申請，經銀行對購房者進行審查之後，符合貸款條件的，銀行就會準放貸款，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，申請人接到通知後去貸款銀行領取房貸貸款合同就可以了。
購房貸款合同有哪些註意要點？
1.確定兩個當事方
要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方。
壹個是購房者，壹個是開發商。購房者即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，壹旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於妳控制好交易的實際成本和風險違約責任。
3、明確交易程序
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。
這幾個步驟需要註意：保留好交易的證據、過戶是壹定要房產證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這壹點在購房簽合同註意事項中是需要註意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。
房貸的還款方式
1.等額本息還款
本金逐漸增加
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所占比重逐漸增加。
以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數〕÷〔（1月利率）^還款月數－1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
2.等額本金還款
利息由多及少
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。
即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第壹個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後壹個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
兩種方式，各有優勢。
同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低於“本息”，可是，是否“本金”還款是最佳選擇呢？
銀行分析人士說，“本息”還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。
只要投資回報率高於貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有壹定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。
貸款合同從哪裏拿到
房貸貸款合同在銀行就可以拿。
補充：
拿合同條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
擴展資料：
客戶在辦理房貸的時候需要註意以下幾點事項：
1.壹定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。
2.根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。
3.申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。
4.若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上壹部分再說，好降低個人負債率。
5.選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有壹定經濟基礎的客戶。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。
6.若自身資信條件壹般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保，以提高貸款審批通過的幾率。
房貸合同要自己去銀行拿嗎
房貸合同壹般是不用自己去銀行拿的。壹般在購房辦理貸款業務的時候，售樓部都會有工作人員陪伴客戶壹同去銀行辦理貸款業務。因為售樓處壹般與貸款銀行是有合作關系的，所以會直接帶去銀行查找客戶經理直接辦理就行。在銀行出了借款合同後會交給售樓處人員，所以不用本人去銀行。
另外，購買房產付款有兩種方式，壹種是全款支付，另壹種就是辦理按揭。辦理按揭是需要購房者，準備相關資料才能去辦理的，比如，收入證明，銀行流水，身份證，戶口本，如果已婚還需出具結婚證，以上資料準備齊全後，售樓處工作人員會約定壹個時間，統壹帶著客戶去銀行辦理按揭手續。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民***和國民法典》第二百壹十條不動產登記機構和不動產統壹登記不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
貸款合同去哪取
貸款合同是在貸款銀行拿的。通常審批貸款都是需要壹定時間的，等到審批通過之後，銀行會通知申請人，之後去貸款銀行領取就行了。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。