上海買房首付要多少
很多普通家庭拼搏主要是為了能夠在理想的城市購買屬於自己的房子，這也是壹件很幸福的事情，現在大多家庭在購房的時候，都會考慮貸款購房，這樣不僅可以減輕壓力，還可以利用多余的錢進行投資，不會有太大的壓力，只要支付個首付錢就可以了，那麽很多人都比較關註的是買房首付要多少?
上海買房首付要多少
1、根據上海購房條款規定，以家庭為單位，只要是購買壹套房子的，那麽首付就不能低於總房價的30%，比如要購買壹套價值135萬元的房子，那麽它的首付款至少是135萬元70%=90萬元(貸款金額為整數)，135萬-90萬=45萬元(首付就是45萬元)。
2、以上說的都是上海首套房的算法，那麽在上海購買二套房子的時候(主要以家庭為單位)，那麽貸款的首付比例通常不能低於50%以下，例如總房價135萬元的房子，首付至少是135萬元50%=60萬元(貸款金額為整數)，135萬-60萬=75萬(首付就是45萬元)。
3、在上海購買新房的時候是按照貸款額度、貸款比例來計算首付的，如果在上海購買二手房的時候，主要是與房主來協商首付的金額或比例了，只要不低於規定的購房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地產開發商，為了促進銷售，想要吸引客戶購房，還推出有首付優惠的策略，例如國家規定的至少30%的比例不能動，那麽便有開發商會為妳墊付壹部分錢，讓客戶先定下房源。
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上海買房首付壹般是多少？
上海首套房首付比例不得低於35%；二套普通自住房首付比例不得低於50%、二套非普通自住房首付比例不得低於70%。屬於購買二套房的情況未在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或者在上海市已擁有1套住房。
上海（簡稱：滬、申）是中國國家中心城市、超大城市，滬杭甬大灣區核心城市，是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心，是首批沿海開放城市。上海地處長江入海口，是長江經濟帶的龍頭城市。
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上海房子首付比例是多少
提到上海，人們首先想要了解的肯定就是房子首付。那麽問題來了，妳知道上海房子首付比例是多少嗎？上海買新房流程是怎樣的呢？如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下。
上海房子首付比例是多少
1、在首套房的情況下，購買新房且面積在90平米以下，首付比例最低為20%；
2、在二套房的情況下，首付比例為60%；
3、三套房的情況下，如果需要貸款，銀行會根據實際情況可以不給予貸款；
4、其他的情況最低首付比例為30%。
上海買新房流程
1、看房選購。由於如今的房價太高，因此業主在看房之前，必須對自身的經濟實力進行估算，然後再選擇適合的地段與戶型。在此需要註意的是：買房是壹件比較麻煩的事，因此建議大家多看幾個小區，然後再進行綜合的對比，直到自己滿意為止。
2、認購階段。購房者確定好要買的房子以後，接下來要做的事情就是交定金和簽合同，但是在此之前，必須慎重考慮清楚，因為壹旦簽完合同，定金就無法退還了。
3、簽訂購房合同。此外，在簽訂購房期間也需特別的註意，防止掉入購房陷阱，比如：看下開發商是否具備房屋預售許可證，否則壹旦出現問題，將由業主來承擔風險。還有壹點就是合同中必須明確交房日期，因為壹旦延遲交房，開發商將要承擔壹定的違約責任。
4、付款貸款。如今比較常用的付款方式有兩種，分別是全款買房和分期買房。通常情況下，全款購房的優惠力度大壹些，而且可以省去很多的麻煩，前提條件就是業主要有足夠的經濟能力才可以。如果選擇分期，業主也急需壹筆首付款，然後再進行分期，雖然可以幫助業主減輕前期的壓力，但是辦理按揭的手續比較麻煩，業主需要根據個人情況來選擇。
5、收房驗房。收房驗房是交房過程中必須要註意的，業主壹旦發現質量問題，應立刻跟開發商取得聯系。此外，還需查看開發商的竣工驗收證，符合要求之後才能進行交房。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海房子首付比例也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
上海首套房首付是多少
買房不像其它的商品壹樣，房屋的價格都是很高的，少則十幾萬，多則幾十萬、幾百萬，所以在買房之前都應對自身有個了解。其次在哪裏買房還應對當地的購房政策進行了解，那麽上海首套房首付是多少呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、上海首套房首付是多少
1.商業貸款：在上海買房用於自住如采用商業貸款，首套房的首付比例是30%；2.公積金貸款：在上海購買首套房用於自住采用公積金貸款，如房屋面積在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低於20%，房屋面積在90平方米以上，其首付比例不低於30%。
二、上海首套房認定標準是什麽
1.在上海買房，如已經貸款買過壹套住房，其商業貸款已經結清的情況下，再把房屋賣掉，然後再貸款買房，這種情況下在當地的房屋系統中是查詢不到其房屋的房產，但是貸款的銀行系統中可以查到，算首套房。
2.之前全款購買過壹套住房，後來再賣掉，在房屋登記系統中是查不到此房產的，再貸款買房屬於首套房。其次如果名下已有兩套住房，有商業貸款記錄，但是目前貸款已經全部還清，而且還能提供兩套住房的出售證明，那麽這種情況再次貸款買房也屬於首套房。
3.上海人士名下已經有壹套房，用商業貸的款目前已結清，同時還擁有另壹套公積金貸款買的房也出售了，而且也可以提供兩套住房的出售證明，那麽再次申請商業貸款的話也屬於首套房。其次夫妻雙方其中壹人在婚前用商業貸款買房，另壹方用公積金貸款買房，那麽婚後以夫妻名義***同貸款買房也屬於首套房。
編輯總結：以上就是關於上海首套房首付是多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
上海房子首付多少
上海屬於國內壹線城市，很多人都選擇在上海打拼和生活，其在居住環境，交通以及醫療等方面上可以說是在中國甚至世界上處領先水平，能在上海有壹套屬於自己的房子是壹件非常開心而且了不起的事，那麽上海房子首付多少?小編收集下上海房子首付多少比例的相關信息，希望能為您解惑。
上海房子首付多少
在上海買房最低首付在30%，如果是首套房且在90平方米以內的話，首付最低就可低至20%，第二套(普通住房)首付的比例就要在50%，第二套非普通住房首付在70%，如果是公積金貸款的話，首次置業者的首付款需要在30%以上，二次置業就在40%以上。下面列舉在上海買房首付情況：
1、通常情況下最低首付為30%。首套房子首付款計算方式為總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%);
2、符合了首套房的情況下,購房的新房面積還不超過90平米，繳納首付比較最低就可以是20%;
3、非首套房子購買房產的最低首付為60%;
4、如果預備購房三套房的話，就,需要貸款的銀行根據房價的情況來看，是可以不予與貸款的;
當然我們知道首付也是要依據地方政策的，也有首付有百分之20的情況存在的，而月供多少的計算，就需要看借貸人貸多少錢供多少年了。
編輯總結：上文就是小編整理的全部內容，希望對將要在上海購房的您有所幫助。要知道首套房首付比例在各個地區都是有著不同的政策的，現在還有壹些開發商也在推行零首付的促銷政策，首付越多貸款的金額就越少，這是成正比的，所以對於購房者而言，掌握好房屋首付比例尤為重要，還有除了要了解首付的情況，還需要根據自己的能力來選擇貸款的年限。
上海買房首付可以貸款幾成？
上海地區辦理個人壹手住房貸款，自2016年11月29日起住房貸款首付款自有資金支付比例如下：
1、借款人家庭購買首套住房（即借款人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
2、借款人家庭在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有按揭貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的，申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
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