商業貸款轉化為公積金貸款有四個方面:第壹，先抵押後貸款；二是先還款後貸款；三是順序抵押；第四，階段性擔保，適用於不同情況。前兩種方法有點苛刻。
新按揭貸款是指借款人以其他財產證明作為抵押償還原商業貸款後發放的公積金貸款，由能夠提供其他財產證明作為抵押的借款人使用。
順序抵押是指借款人以自籌資金還清明星的商業貸款，取消1號抵押，以房屋作為抵押擔保，然後發放公積金貸款。這適用於擁有足夠的自籌資金提前償還商業貸款。
系列抵押是指借款人不必結清商業貸款，抵押組是指同意增加系列號的商業銀行。公積金中心是業務中的第二個人，公積金貸款用於償還原商業貸款。妳可以正常繳納公積金，這是最適合的，最常見的，也是最可以接受的，因為妳不需要提供房產或資金，只要銀行統壹就可以了。
階段性擔保是指由公積金管理中心指定的擔保公司提供的階段性擔保。貸款的公積金將償還新的商業貸款，因此在設計管理中心作為抵押權人償還除商業抵押外的公共貸款就足夠了。當然，這需要壹定的擔保費，擔保費是貸款金額的5%。1萬相當於5000。
最後說說公積金貸款需要滿足的三個條件。
第壹，公積金賬戶的開立和接觸時間長於六個月，並且處於正常使用狀態。
第二，必須取得產權證。如果產權證沒有完成，這將無法工作。
三是取得銀行貸款同意。當然，在正常情況下，每個人都會同意。
最後，想要辦理房貸的客戶可以將商業貸款轉為公積金貸款。但是，我想提醒您是否有資格申請銀行咨詢公積金業務。因為地方不同，很多地方的條件都不壹樣。
二、公積金和商業貸款組合中，公積金可以是第二抵押人嗎？
公積金和商業貸款群體改為抗聯合貸款，公積金不抵押。根據查詢，不能用積累的資金抵押第二名。商業貸款的抵押權人為合作商業銀行，市住房公積金中心為第壹、二名抵押權人。
第三，什麽是順序抵押？
順序抵押是指在第壹抵押權人抵押的情況下將原抵押權抵押給第二抵押權人，第二次抵押稱為第二次順序抵押。所謂順序抵押是指第二抵押權人的權利在第壹抵押權人之後。
4.公積金順序抵押是什麽意思？
商轉公貸款的“順序抵押”方法是指當借款人未結清商業貸款且抵押權人仍為商業銀行時，銀行同意順序增加中心作為房屋的第二抵押權人，該中心將據此發放住房公積金貸款以償還借款人的商業貸款，並在還清後解除原商業貸款抵押。