首套房優惠政策
1.契稅優惠:根據《關於契稅法實施後有關優惠政策的通知》，契稅法實施後，原契稅優惠繼續執行。家庭購買首套房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；稅率為1.5%時扣除契稅。
2.優惠首付比例:貸款買房，選擇公積金貸款，首付比例最低20%；選擇最低首付30%的商業貸款。具體貸款首付規定以當地政策為準。
3.貸款利率:中國目前的基準利率為4.9%。部分城市首套房利率可以是5%-10%，也可以是基準利率上浮5%-10%。買二套房，貸款利率可以達到基準利率的8折。具體以貸款銀行實際貸款利率為準。
購買首套房的註意事項
1，註意資金的問題。
買房的時候，首先要考慮的是資金的問題。如果沒有買房的資金，壹切都沒用。很多購房者因為壹次性拿不到首付，錯過了心儀的房子。即使再多的優惠，也只有首付之後才有實際意義。所以資金的問題壹定要重視。除了前期的首付，還貸的問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸款的情況。
2.註意明確要求。
無論是買房還是其他物品，買之前都要明確自己買的是什麽，不能漫無目的的選擇。這是買房的大忌。買房不是鬧著玩的，需要註意的問題很多，尤其是自己的需求要盡量明確，比如是剛需買房，改善家居，還是將閑置資金投入買房。這些都要在買房前考慮清楚。因為不同的需求在選擇房產的過程中會有不同的側重點，在明確自己的需求後才可能找到合適的房源。
3、註意檢查五證
不管是通過房產中介還是通過售樓處買房，都要先看對方的證件。開發商需要有五證，即商品房銷售(預售)許可證、建設工程施工許可證、建設用地規劃許可證、國有土地使用證。當然，壹般情況下只需要查看商品房銷售(預售)許可證即可，因為只有前四證齊全，房管局才會發放商品房銷售(預售)許可證。
4.註意物業的細節。
在選擇房產時，有些朋友往往會忽略細節，因為需要註意的點很多。很多時候，人們除了關註價格、面積、配套之外，往往會忽略樓盤的細節，比如車位的配比和使用、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境和氛圍等。這些細節都會對購房者未來的生活產生或大或小的影響，壹定不能忽視。