全款買房的優勢
1，總房款少。
除了支付房款之外，每個月的房貸還包括欠銀行的利息，所有的費用加起來比原來的房款高得多。但是，全款買房可以節省這部分費用，省去了各種貸款費用和銀行利息。總的來說，它仍然節省了幾萬甚至幾十萬的錢。
而且，如果妳全款買房，妳可以比貸款買房的客戶獲得更多的折扣和優惠。開發商也很樂意全款買房。
2、流程簡單，省心省力。
對於全款買房的客戶來說，他們要麽有錢，要麽想省事，而在實際支付房款的過程中，也確實證明了全款買房比貸款買房更容易。只要資金準備好了，其他事情就順理成章了。
例如，您可以直接與開發商簽訂購房合同並支付房款，而不是在約定的時間排隊等待與銀行簽訂合同、獲得貸款並等待批準，從而省去與銀行打交道的過程。
3.第二次交易方便快捷。
全款買房在二手房交易中也有優勢。影響二手房交易的因素是房齡和賣方貸款是否還清。房齡越短的房子越容易出售。沒有貸款的賣家的房子也更容易成功交易，更容易找到買家完成交易。
相反，有貸款約束的房子可能會使整個交易變得復雜和緩慢得多，並且首先要解決的問題是賣方必須在還清貸款後才能交易，這既費時又費力，戰線太長。
全款買房的缺點
1，資金壓力大
現在壹套房子不管多差都要幾十萬，稍微好壹點的就要幾百萬。如果不是資金充裕的人，全款買房的壓力會很大，稍有不慎就會影響生活水平和軌跡。
而且，從投資的角度來說，花這麽大壹筆錢買房並不是壹件特別明智的事情。即使許多人有能力全款買房，他們也會選擇貸款買房，並用手中剩余的資金進行更好的投資和理財產品，並且收益非常可觀，而不是將所有雞蛋放在同壹個籃子裏。
2.拍賣行有很多未知數，這是有風險的。
現在購買的大部分房子都是拍賣行。如果妳看不到實物，拍賣行會收走妳的房款，任何人的心中都會有壹點焦慮。如果購買的商品房五證不全，特別是在沒有預售證的情況下開盤，風險會更大。
更重要的是，如果妳不小心選擇了開發商或建築，房子最終變壞了，妳該拿這筆錢怎麽辦？與貸款購房者相比，損失會比全款少得多。