銀行不還房貸。措施:
壹、罰息
這是貸款銀行懲罰貸款人不還房貸的第壹步。壹般來說，當房奴無法償還房貸時，銀行首先會督促妳盡快償還房貸。如果妳能在規定時間內還清房貸，那麽銀行只會加壹些罰息。但是對於經濟條件困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。
二是提前收回貸款。
大家買房都是向銀行貸款。所以，壹旦妳不還房貸，銀行就會開始行動。此時，銀行有權提前收回所有剩余貸款。試想壹下，如果妳連月供都還不起，怎麽可能壹下子還清這麽多貸款？恐怕只能走到賣房子或者房子被銀行收回的地步。
第三，房子被拍賣。
這是最糟糕的壹步，走到這壹步的貸款人往往會落得“房錢兩空”的下場。經過銀行的多次催促，如果房奴仍然拒絕還房貸，那麽銀行會向法院申請拍賣妳的房子。妳要知道，拍賣的房產往往遠低於市場價，所以妳的損失會很大。
相關費用白交了。
貸款買房前期，往往要支付首付、購房定金等壹些相關費用。但是，大家要知道，當妳的房子被拍賣的時候，並不是所有的拍賣收益都是妳的。妳必須先還清銀行貸款和訴訟費用。如果所有費用結清後，拍賣收益還有剩余，那麽這部分屬於妳。
換句話說，如果房子拍賣完了，扣除相關費用，沒有多余的錢剩下，那麽妳的首付和其他相關費用就白交了。
並且賠錢
當然，貸款買房期間相關費用全部白交還不是最糟糕的。最糟糕的是妳得賠錢。因為當房價快速下跌的時候，妳房子的價值也是大打折扣的。就算妳的房子被拍賣了，拍賣的錢也往往不夠還銀行貸款，然後妳就需要賠錢了。
貸款不夠買房，銀行會怎麽處理？
銀行買不起房怎麽處理；
1.銀行會先收錢。壹段時間不歸還的，可以強制收回房屋進行拍賣；
2.首付是付給開發商的，應該在開發商的賬上，銀行只是在這個基礎上提供貸款；
3.當銀行以貸款的形式將房屋余款支付給開發商時，開發商就完成了銷售過程。以後就是業主和銀行的借貸關系了。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款購買首套房，60%的首付才能申請銀行住房貸款購買二套房。
房貸還不上，銀行該怎麽辦？
房貸不還銀行會怎麽處理？
1.銀行會先打電話給妳。壹段時間不還，可能會被強制收回房子拍賣；
2.首付是付給開發商的，應該在開發商的賬戶裏。銀行只根據這個給妳提供貸款；
3.當銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發商時，開發商就完成了銷售過程。以後就是業主和銀行的借貸關系了。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款買房，而購房者在購買第二套住房時需要準備60%的首付才能申請銀行住房貸款。
有哪些提高首付的方法？
1.有抵押物的抵押貸款。借款人可以抵押自己的固定資產，獲得貸款，然後用貸款支付房子的首付。但是不能借太多的錢，避免負債太多，讓房子無法申請按揭還款。
2.分期首付。壹些開發商推出的壹個活動是首付分期。分期首付是指購房人按照壹定比例支付部分首付款並簽訂借款合同，然後在壹定期限內補足剩余首付款。開發商支付的首付款是無息的，客戶只需與開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間及相關違約責任。
3.選擇信用卡分期付款。可以辦理信用卡，首付的時候可以透支。妳要提前了解銀行是否允許首付。妳用信用卡付了房子首付後，記得按時還款，不會造成逾期還款，否則會影響妳以後申請房子貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀機構可以提供房子首付貸款。妳可以向這些金融機構申請貸款來支付妳房子的首付。目前市面上有類似的產品，有的是銷售公司和銀行合作，有的是銷售公司自籌貸款，還有的是熱門的P2P平臺產品(通過平臺找到願意出資的人，然後貸款給買家)。