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商品房可以通過公積金貸款融資嗎?

沒錯。因為公積金貸款時間長,條件復雜,壹般開發商都不願意做。妳可以咨詢他們的經理。只要能商業貸款買房,就能拿到公積金貸款。但是他們願意不願意。以下辦理公積金的材料真的很復雜。....

1)商品房(包括經濟適用房)

(1)省直單位職工住房公積金組合貸款申請表壹式兩份;

(2)借款人及配偶住房公積金存折。配偶有工作單位但未繳納公積金的,出具單位證明,配偶無業所在地居委會證明;

(3)借款人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件;

(4)婚姻狀況證明:已婚者提供結婚證原件及復印件;單身者提供壹寸近期彩色照片,並當面簽署未婚聲明;

(5)借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明,外來人員收入證明應附有公證書或納稅證明;

(6)購買商品房或經濟適用住房的有效合同原件及復印件;

(7)借款人應提供銀行現金付款單(向房地產公司借款)原件及復印件、房地產公司出具的收據或發票。用信用卡支付首付款的,應提供POS單商戶存根和專用轉賬憑證原件及復印件。商品房首付款不低於房價的30%,二手房首付款不低於房價的40%;

(8)共同借款人為省直單位公積金管理範圍外職工的,應提供所在市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款和住房公積金繳存證明,並註明月繳存額;

(9)貸款期限超過15年的,共同借款人需提供借款人未參加房改或集資建房的證明。共同借款人為省公積金管理範圍外職工的,應提供其所在市房改部門未參加房改的證明。

開發商備案需提供的材料。

(壹)公司營業執照、法人代碼、資質證書、稅務登記證、貸款證;

(2)法定代表人或授權代理人的委托書和身份證;

(三)公司章程;

(四)公司有權為借款人提供連帶責任保證的決議;

(5)經會計師事務所審計的財務報表(上年末和本年最近壹期)和驗資報告;

(六)審批年度投資計劃;

(7)土地使用權證、建設用地許可證(或建設用地批準書)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證;

(8)銀行按揭合作協議

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