商品住宅可以貸款嗎？

商住物業可以申請按揭貸款。

房地產抵押貸款流程:

借款人在銀行開立活期存款賬戶；

準備貸款所需的資料；

面對面銀行；

銀行備案和審批；

銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；

去建委辦理抵押登記；

建委出具他項權利證明；

銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶；

借款人應按借款合同的規定償還貸款本息。

第二，商品住宅可以貸款嗎？

商住物業可以申請按揭貸款。

房地產抵押貸款流程:

1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2.準備有關貸款要求的信息；

3.面簽銀行；

4.銀行備案和審批；

5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；

6.去建委辦理抵押登記；

7.建委出具他項權利證明；

8.酌情辦理保險、公證等手續；

9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；

10.借款人按借款合同的規定償還貸款本息。

第三，可以貸款買門面嗎？

首先需要說明的是，商鋪貸款是商業地產貸款的壹種，不是個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪可以進行商業貸款，可以向貸款公司貸款。如果妳條件好，能忍受較長的等待時間，建議用銀行貸款購買商鋪。

2.向店鋪銀行申請貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等資料，以及銀行要求的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還需要提供所購商鋪房價50%以上的首付證明。商鋪貸款最長可以10年。

3.只要貸款能還，還款能力好，就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請。據了解，購買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件:

1.借款人具有完全民事行為能力並能提供有效身份證件；

2.有償還貸款本息的能力；

3.個人信用記錄良好；

4.有商品房買賣合同或協議；

5.有壹定比例的首付；

6.本行的其他要求。

4.可以用公積金貸款買商業地產嗎？

壹般來說，個人購買商品房是不能申請住房公積金貸款的。商品房不在公積金貸款範圍內。商品房是指自營的商品房或辦公用房，不同於自住和自住用房。個人購買商品房不得申請住房公積金貸款。因為規定了公積金貸款範圍，有兩種房產不在貸款範圍內:壹是房屋使用權；二是商品房。目前可以用公積金貸款購買的個人住房有:房地產企業開發的房地產，包括經濟適用房和商品房；購買按規定可以出售的公房(不能出售的公房不能申請公積金貸款)；在房地產交易市場購買有產權的二手房；因本市城鎮自住住房建造、翻建、大修，需要建(修)房貸款的；經省/市公積金管理中心批準的配合深化住房制度改革的其他住房貸款項目。更多關於用公積金貸款購買商業地產的信息，請訪問:/ask/3539 ab 1615834540 . html？Zd查看更多內容