（壹）住房開發貸款是指向房地產開發企業發放的用於建造房屋並在市場上銷售的貸款；
（2）個人住房貸款是指向個人發放的用於購買、建造和修理自住住房的貸款。第五條申請住房開發貸款的借款人應具備以下條件:
（壹）經房地產開發行業主管部門批準，在工商行政管理部門登記註冊，取得《企業法人營業執照》的房地產開發企業；
（二）管理制度健全，財務狀況良好；
（三）信用良好，有償還貸款本息的能力。第六條申請個人住房貸款的借款人應符合以下條件:
1、有合法的身份證件和居住證明；
（二）有固定職業和穩定收入；
（三）信用良好，有償還貸款本息的能力。第七條向房地產開發企業發放住房開發貸款應當符合下列基本條件:
（壹）借款人已取得貸款項目的土地使用權；
（二）貸款項目已列入國家或地方住房建設發展計劃，且其項目文件齊全、真實、有效；
（3）貸款項目的申報目的與其功能壹致，並能有效滿足當地住房市場的需求；
（四）貸款項目的項目預算和建設計劃符合國家和地方政府的有關規定；
（5）貸款項目的項目預算總投資能夠滿足項目完工前因通貨膨脹和不可預測性而收回預算的需要；
（六）借款人計劃以不低於規定比例的自有資金投資於貸款項目，並可在使用銀行貸款前投資於項目建設。第八條發放個人購買自住住房貸款應符合以下基本條件:
（壹）借款人購買住房的價格基本符合貸款銀行或其委托的房地產估價師評估的價值；
（2）借款人購房首付款不得低於所購房價的30%；
（三）借款人具有可用於按期償還住房貸款本息的穩定收入。第九條發放個人自住住房貸款應符合以下基本條件:
（壹）借款人已取得所建房屋的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於貸款終止時間；
（二）貸款項目已經當地建設行政主管部門和城鄉規劃部門批準；
（三）借款人在貸款銀行的存款余額不低於所建住房投資總額的30%；
（四）借款人具有可用於按期償還住房貸款本息的穩定收入。第十條貸款銀行應當建立嚴格的住房貸款責任制度，按照本規定第五條、第六條、第七條、第八條和第九條的有關規定對借款人資格和貸款項目條件進行審查和評估，自主發放和按期回收貸款。第十壹條貸款銀行應管理自有資金用於住房開發貸款項目。借款人必須按規定比例將自有資金及時足額存入貸款銀行，貸款銀行將根據貸款項目的工程預算和施工計劃逐壹監督支付，資金將專款專用，借款人不得挪用。如果借款人的自有資金被挪用或未完全到位，銀行將不予貸款。
根據國家有關規定，國家安居工程地方自有資金比例為60%，各貸款銀行應按照本條前款規定對貸款項目的自有資金進行審查和托管。第十二條住房開發貸款，貸款銀行應要求借款人為貸款項目辦理有效的建築保險。第十三條發放住房貸款時，貸款銀行應要求借款人或其擔保人提供抵押擔保，並按照國家有關規定辦理抵押登記。第十四條以房地產作為抵押物發放貸款的，貸款額度不得高於抵押物價值的70%；定期存單抵押貸款按照《個人定期存單小額抵押貸款辦法》（銀發【1994】316號）辦理。第十五條以房地產作抵押申請貸款的，借款人應當在償還全部貸款本息前，按投保金額不低於抵押金額逐年向保險公司申請房屋意外傷害保險。第十六條住房貸款期限:
住房開發貸款，最長不超過3年；
（二）個人住房貸款，壹般不超過10年。第十七條住房貸款利率:
（壹）住房開發貸款，執行同期法定固定資產貸款合同利率；
（二）個人住房貸款，考慮到他們將從獲得貸款後的次月開始償還本金和利息，因此他們可以提供壹定的優惠利息檔次。期限為5年的，執行法定3年期固定資產貸款全額利率；期限在5年以上至10年的，執行法定5年期固定資產貸款合同利率；期限在10年以上的，執行5年以上固定資產貸款合同利率。