壹、商業銀行的貸款政策
1、商業銀行貸款政策是指商業銀行為實現經營目標而制定的指導貸款業務的各項政策和措施的總稱。也是商業銀行落實安全、流動性和盈利性三項原則的具體政策措施。2、商業銀行制定貸款政策的目的是保證其業務活動的協調性。貸款政策是指導每項貸款決策的壹般原則。理想的貸款政策能夠支持銀行做出正確的貸款決策，有利於銀行的經營；二是保證銀行貸款質量。此外，貸款政策是壹種在全行範圍內建立的信用承諾。通過明確的政策確立的信用承諾是銀行***同信用文化發展的基礎。在從計劃經濟向市場經濟轉型的過程中，貸款政策主要來自於貨幣當局。但是，隨著政府金融監管的放松，商業銀行必須制定自己的內容貸款政策。貸款政策的科學性、合理性和執行性必然影響商業銀行的經營業績。1、貸款決策是基於對貸款項目和貸款企業的綜合評價。銀行貸款決策是商業銀行經營管理的核心問題。在進行貸款決策時，除了有足夠的數據和可靠的信息，對相關因素進行定性和定量分析外，銀行決策者的經驗和業務風格也是壹個關鍵因素。2、審批決策的頻率和質量在壹定程度上取決於信用營銷的力度。新的授信管理制度強化了統壹法人制度，實行集中統壹集約化經營管理方式，特別是強化了授信權限的授權制度，要求各級銀行嚴格合規、穩健經營，力求做到高質量、高效率、可持續發展。加強了風險防範，規範了經營決策的審批程序。當信貸營銷過程中出現強烈的擴張沖動，需要擴大市場、創新品種、搶占份額時，基層銀行很容易引發信貸供給沖動，造成廣泛的信貸投放。經營重市場份額輕資產質量，重短期目標輕長期規劃，間接影響授信審批管理制度的有效實施，特別是對具有授信經營管理和審批決策權的二級分行同時，信貸營銷的沖動程度將直接影響審批決策的質量，如何適當把握業務發展和風險控制。
二、個人征信有個貸後管理是什麽?
個人征信的貸後管理是指從貸款發放或其他信貸業務發生後直到本息收回或信用結束的全過程的信貸管理。
在銀行辦理貸款或信用卡後，銀行上征信系統查詢個人信用信息，就會有貸後管理選項顯示。
貸後管理是信貸管理的最終環節，對於確保銀行貸款安全和案件防控具有至關重要的作用。貸後管理是控制風險、防止不良貸款發生的重要壹環。
客戶的經營財務狀況是不斷變化的。可能在審批授信時客戶經營財務狀況良好，但由於行業政策的影響、客戶投資失誤的影響，上下遊的影響（負面影響表現在原材料漲價和產品降價或需求減少等）會引起客戶的經營財務狀況發生較大不利變化。
貸後管理就是要跟蹤客戶所屬行業、客戶的上下遊和客戶本身經營財務狀況包括其商業信用的變化，及時發現可能不利於貸款按時歸還的問題，並提出解決問題的措施。
三、江蘇商業銀行個人經營性貸款信貸管理？
這個屬於銀行內部系統管理範疇，需要查風險管理，征信情況，房價走勢。
四、個人經營性貸款包括購買經營性商用房嗎
包括。個人經營性貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動、購置或更新經營設備等合法生產經營活動的貸款，個人經營專項貸款又包括個人商用房貸款和個人經營設業銀行向個人借款人發放的，用者店鋪所需資金的貸款。
法律分析
個人經營商鋪。個人經營性貸款為個人動資金貸款，其中個人經營房貸款和個人經營設備貸款。個人商用房貸款的貸款資金可用於定向購買、租賃商用房或店鋪。因此，若購買商鋪是為了滿足合法生產經營活動的需要，貸款資金是可以用於購買商鋪的。總於購買商鋪，但需提前與銀行約定好貸款用途。個人經營性貸款是以企業法人或股東的房產作抵押，所獲資金用於企業經營的貸款。此類貸款在壹定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。因經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第三百零六條按份***有人轉讓其享有的***有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件有人應當在合理期限內行使優先購買權。兩個以上其他***有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自權。
第三百壹十條兩個以上組織、個物權的，參照適用本章的有關規定