商業貸款可以轉為公積金貸款，但必須符合以下條件:
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或* * *與申請人所在單位按照規定為借款人連續繳納住房公積金超過壹個月的；
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人和* * *連同申請人，包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下含義:
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
住房公積金是職工專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有積累性和專用性兩個特點。
職工住房公積金制度的建立，為職工又快又好地解決住房問題提供了保障；可以有效建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，住房公積金在資金上為無房職工提供幫助，體現了住房公積金對職工的互助性；
每個城鎮職工從參加工作之日起至退休或終止勞動關系時止，必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定繳納住房公積金用於職工補貼。
住房公積金繳存範圍:機關事業單位；國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、港澳臺商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；民辦非企業單位和社會團體；外國及港澳臺商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
商業貸款可以轉公積金貸款嗎？
壹、商業貸款轉為公積金貸款的條件
1.將商業貸款轉為公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款已正常償還壹年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麽條件和材料？
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人18周歲以上，申請人貸款年限不超過70周歲。他有購房首付，有穩定工作，工資是月供的兩倍多。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復印件，結婚證(離婚證)原件及復印件。未婚人員需提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業執照復印件或人事部門的年收入證明(銀行文本)、加蓋單位公章的個人信用報告和學歷證明。
商業貸款可以改成公積金貸款嗎？
商業貸款可以改成公積金貸款。
1.商貸可以改成公積金貸款，但不是所有地區都可以。是否可以更改，需要到當地公積金管理中心咨詢。
2.確定妳所在城市可以轉為公積金貸款後，需要去銀行咨詢是否符合轉換條件。全部轉換要求達標後，就可以填寫個人住房公積金貸款文件夾了。
申請公積金貸款需要的材料:
1.首先妳要提供貸款所需的相關資料，如身份證、結婚證(如果已婚且夫妻共有財產)、戶口本、收入證明(收入證明需單位公章、單位負責人電話或人事部門審核)。
2.準備首付。壹般來說，首套房首付至少是總房價的30%。
3.首付和所有材料準備好之後，就可以去銀行申請商業貸款了。商業按揭貸款的利率高於公積金貸款。貸款基準利率為4.9%，最低貸款期限為5年，最高貸款期限為30年。但是很多銀行都有不同程度的上浮，妳可以仔細比較，選擇最適合貸款利率的銀行。
4.選擇好貸款銀行，簽訂貸款合同，明確貸款期限、貸款金額、貸款利息和還款方式。根據自己的收入選擇最合適的就行了。利息償還方式有兩種:平均資本和等額本息。在平均資本上，還款總利息會小於等額本息，但前期還款壓力會更大。
公積金貸款條件:
1.只有繳納了住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工，不能申請住房公積金貸款。
2.繳存住房公積金的用戶，在申請住房公積金個人貸款時，必須滿足繳存時間。比如有的地區要求連續繳存住房公積金至少6個月才能申請貸款，有的地區要求1年及以上。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人不僅要有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，還要保證沒有其他未清償的、可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款時，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須壹致。
房貸可以從商貸轉為公積金貸款嗎？
也可以將商業貸款轉為公積金貸款。
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
1.提交貸款申請:當妳已經簽署了房屋買賣合同，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了以上五種材料，不同銀行對商業貸款的要求不同，貸款銀行要求的其他材料要詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月。
銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況，借款人的資質和信用狀況等。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人，貸款批準後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。
房貸商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
當然可以。商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應同時符合以下條件:符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性住房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額。《住房公積金管理條例》《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？怎麽轉？
商貸轉公積金貸款，就是所謂的“商轉公”，辦理後會省下不少錢。整個轉公業務流程並不復雜，具體流程如下:
咨詢申請:聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”。
提交相關材料:貸款人及配偶身份證、結婚證或單身證明、戶口本、商業貸款合同、房地產評估證明、還款銀行卡；
資料報送:貸款銀行對轉貸款人資料進行審核，報當地資金中心審批；
簽訂合同:審批通過後，與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和房貸合同，與擔保公司簽訂擔保合同；
資金預存:結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額，存入原商業貸款銀行的存款賬戶；
資金撥付:當地資金中心撥付貸款資金，貸款銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。
在這裏，轉公業務是成功的！1.商業按揭貸款可以轉公積金貸款(部分城市還不能轉)。轉移手續是憑貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金證明、最後壹次銀行還款的收據、單位出具的公積金繳存證明到當地公積金管理中心辦理相關手續。
2.如果當地尚未開展商貸轉公積金貸款業務，可以提取自己公積金賬戶內的余額償還商貸。支取方式有兩種:壹種是全額支取貸款本金(如2萬、3萬)，本金減少後重新計算每月還款額(月供減少)；第二，貸款提取後按月還。比如妳現在的月供是1800，妳的公積金每個月有800。然後妳每個月只需要在“還款卡”裏存1，000元，800元從公積金賬戶裏還。
各地公積金管理中心的規定不盡相同。具體可以咨詢當地公積金管理中心。商業貸款轉為公積金貸款:
第壹步:先去公積金管理中心拿申請審批表。
第二步:原商業貸款銀行在申請表上確認商業貸款的本金金額和是否逾期。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委托貸款的銀行網點。
第四步；貸款申請人向擔保公司總部提交房屋所有權證原件，用自有資金或擔保公司資金還清原商業貸款。
第五步:申請人向擔保公司(總部或設在委托銀行的分支機構)提交原商業貸款他項權利證明和他項權利註銷申請表。
第六步:擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步:委托銀行網點辦理公積金抵押手續，將借款人的貸款轉給擔保公司。
第八步:擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利註銷和公積金貸款抵押反擔保他項權利登記。
第九步:擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步:借款人用公積金貸款償還擔保公司所借資金(若借款人自有資金恢復商業貸款，擔保公司將公積金貸款支付給借款人)。首先拿到兩證(土地證和房產證)，然後去公積金中心辦理業務轉移前置審批，並進行房產評估，按他們的規定提供材料，然後還清商業貸款余額。房產抵押解壓後，將解壓後的房產證和商業貸款還清證明復印到公積金中心，由他們辦理正式審批，到公積金貸款的受托銀行辦理貸款手續。土地房產抵押登記完成後，交給銀行，就可以等著銀行給妳貸款了。
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